ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 марта 2025 года г.Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Ниловой Е.В.,
при секретаре Марцинкевич Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-1154/2025 по исковому заявлению ООО «Чистый дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, государственной пошлины,
установил:
Истец ООО «Чистый дом» обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, государственной пошлины.
Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
01.06.2015 решением общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в качестве обслуживающей организации выбрано ООО «Чистый дом».
За период с 01.11.2019 по 30.06.2024 у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 49 675,39 руб.; проценты в размере 48 591,91 рублей.
Общество обратилось к мировому судье судебного участка № 4 Ханты-Мансийского судебного района ХМАО-Югры с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика.
04.07.2024 мировой судья судебного участка № 4 Ханты-Мансийского судебного района удовлетворил в полном объеме заявление ООО « Чистый дом», но 25.07.2024 данный судебный приказ был отменен по заявлению ответчицы. В добровольном порядке ответчик указанную задолженность не оплачивает.
Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), рассмотрел гражданское дело в отсутствии представителя истца.
Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В порядке ст. 118 ГПК РФ уведомлен о месте и времени судебного заседания.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В силу положений ст. 167, 233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.
Как установлено в судебном заседании, согласно протоколу от 01.06.2015 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, проводимом в форме заочного голосования, в качестве обслуживающей организацией выбрано ООО «Чистый дом».
Ответчик ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 10.02.2025 № КУВИ-001/2025-36782652.
Согласно выписки-истории из лицевого счета, открытого на имя ответчика, по адресу: <адрес>, состав семьи -1, задолженность за коммунальные услуги (плата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) с 01.11.2019 по 30.06.2024 составила 49 675,39 руб.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ, с п.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года. Свои обязательства ответчик не выполняет.
В силу п.3 ст.67, ст.153 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.677, 678 ГК РФ, граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.
Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Частью 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Подпунктом «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, управляющая компания вправе требовать внесения платы за потребление коммунальной услуги, а также уплаты неустоек (пеней и штрафов).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик нарушил сроки погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, поэтому истец правомерно требует взыскания пени на основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ.
04.07.2024 мировой судья судебного участка № 4 Ханты-Мансийского судебного района удовлетворил в полном объеме заявление ООО «Чистый дом», 25.07.2024 данный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.
Согласно предоставленному расчету пени за период с 01.11.2019 по 30.06.2024 составляют 48 591,91 руб.
В настоящее время задолженности ответчиком перед истцом не погашена, доказательства обратного ответчиком суду не представлены.
Расчет истца нормативно обоснован, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не опровергнут, доводов и доказательств надлежащего исполнения условий договора суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в заявленной сумме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Руководствуясь статьями 56, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ООО «Чистый дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, государственной пошлины, удовлетворить полностью.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу ООО «Чистый дом» (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 30.06.2024г. в размере 49 675,39 руб.; сумму пени за период в размере 48 591,91 руб.; а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины денежные средства в размере 4000 руб., всего взыскать 102 267,30 руб.
Заявление ответчика об отмене настоящего решения может быть подано в Ханты – Мансийский районный суд в течение 7 дней со дня его вручения. В заявлении должны быть указаны уважительные причины неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства с доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ханты – Мансийский районный суд в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда 19 марта 2025 года.
Судья Ханты-Мансийского
районного суда Е.В. Нилова