РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е.,

при секретаре Галенко С.Д.,

с участием помощника прокурора г. Нягани Волковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Нягани к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании договора прекращенным и освобождении жилого помещения,

установил:

Администрация г. Нягани обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании договора прекращенным и освобождении жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления Администрации г. Нягани № от дата ФИО3 и членам ее семьи: ФИО4 (дочь), ФИО5 (сын), ФИО2 (сын) по договору безвозмездного пользования имуществом № от дата в безвозмездное временное пользование было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Дополнительным соглашением от дата, вышеуказанный договор безвозмездного пользования имуществом № от дата был продлен на срок до дата.

дата ФИО3 в адрес Администрации г. Нягани было направлено заявление о продлении срока проживания в спорном жилом помещении, однако дата Администрацией г. Нягани в адрес ФИО3 был направлен отказ в продлении срока проживания, в связи с истечением его срока, наличием задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 526 422,90 руб., а также наличием в собственности ответчика иного жилого помещения.

Ранее, дата в адрес ответчика также направлялось уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования от дата №.

До настоящего времени ответчик квартиру не освободил, личные вещи не вывез.

Считает, что в связи с истечением срока действия указанного договора, право ответчика на безвозмездное пользование спорной квартирой прекратилось. Правовые основания для пользования жилым помещением отсутствуют, законных оснований для проживания ответчиков в квартире не имеется.

Также указывает, что за период с дата по дата у ответчика имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 497 810,83 руб.

С учетом уточненных исковых требований Администрация г. Нягани просит суд:

признать договор безвозмездного пользования имуществом № от дата прекращенным;

обязать ФИО3, действующую за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4, ФИО5, освободить от личных вещей и передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Администрации г. Нягани в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу по акту приема-передачи;

на основании п. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при принятии решения указать на то, что в случае если ФИО3, действующая за себя и в интересах ФИО2, ФИО4, ФИО5 не исполнят решение суда в установленный срок по освобождению от личных вещей и передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по акту приема-передачи, то Администрация г. Нягани вправе самостоятельно осуществить вскрытие жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> принятием вещей (при их наличии) на ответственное хранение, со взысканием с ФИО3, действующей за себя и в интересах ФИО2, ФИО4, ФИО5, понесенных расходов на совершение данных действий.

Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав заключение помощника прокурора г. Нягани, полагавшей, что требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса (п. 2 статьи 689 ГК РФ).

Согласно правилу, содержащемуся в абзаце 1 п. 2 ст. 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальным имуществом (л.д. 47-48).

Постановлением Администрации г. Нягани от дата № ФИО3 предоставлено в безвозмездное пользование муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м., на состав семьи из 4 человек, сроком на 1 год (л.д. 22-23).

дата между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации г. Нягани (Ссудодатель) и ФИО3 (Ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования имуществом №, согласно которому ФИО3 предоставлено в безвозмездное временное пользование признанное непригодным для постоянного проживания жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м. (л.д. 17-19).

Пунктом 1.4 указанного договора установлено, что совместно с Ссудополучателем предоставленным имуществом будет пользоваться члены его семьи: ФИО4 (дочь), ФИО5 (сын), ФИО2 (сын).

Согласно п. 5.1 договора, договор вступает в действие с момента подписания его обеими сторонами. Продление срока действия настоящего договора производится в порядке и на условиях постановления Администрации г. Нягани от 05.08.2013 № 3091 «О порядке предоставления в безвозмездное пользование свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для постоянного проживания». Заявление на продление срока действия настоящего договора должно быть подано Ссудополучателем на имя главы Администрации г. Нягани не позднее, чем за 60 дней до истечения срока действия договора. В случае, если настоящий договор не был продлен на новый срок, его действие прекращается и предоставленное имущество подлежит освобождению.

Указанное жилое помещение передано ФИО3 по акту приема-передачи от дата (л.д. 20).

Дополнительным соглашением от дата, заключенным между Администрацией г. Нягани и ФИО3 срок действия договора безвозмездного пользования имуществом № от дата жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м., продлен до дата (л.д. 21).

дата Администрацией г. Нягани в адрес ответчика ФИО3 было направлено уведомление от дата № об отказе от договора безвозмездного пользования от дата №, из которого следует, что за ФИО3 числится задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 495 088,25 рублей. Кроме того, указано, что в случае непогашения образовавшейся задолженности, срок проживания в жилом помещении продлеваться не будет (л.д. 28-29).

дата в нарушение сроков, указанных в п. 5 Договора ФИО3 направила заявлением в адрес Администрации г. Нягани, которым просила продлить срок проживания в спорном жилом помещении (л.д. 27).

дата в адрес ФИО3 направлено уведомление от дата №, согласно которому ей отказано в продлении срока договора безвозмездного пользования с требованием освободить жилое помещение от личных вещей в течение 10 рабочих дней с момента получения настоящего уведомления. Также указано, что поскольку в срок до дата ФИО3 не обратилась с заявлением о продлении срока договора безвозмездного пользования, договор считается прекращенным с дата (л.д. 33-34).

Таким образом, истец выразил свою волю на прекращение договора безвозмездного пользования от дата № ввиду нарушения ответчиками условий договора.

Согласно акту от дата на момент проверки в указанном жилом помещении дверь никто не открыл. Со слов соседки из квартиры <адрес>, стало известно, что ФИО3 купила квартиру и переехала туда с детьми. Кроме того, в квартире № в настоящий момент проживает неизвестная женщина с детьми (возможно снимает квартиру) (л.д. 49).

По запросу суда об установлении личности проживающих по адресу: <адрес>, ОМВД России по г. Нягани представлен ответ, согласно которому по указанному адресу неоднократно был осуществлен выход, однако дверь никто не открыл. Был проведен поквартирный обход, в ходе которого была опрошена гр. ФИО1, проживающая в квартире <адрес> (л.д. 92).

Из объяснений ФИО1 следует, что ориентировочно осенью дата её соседка снизу съехала из квартиры № со всей своей семьей. Также ей известно, что они приобрели квартиру в другом районе города (л.д. 92).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости у ФИО3 имеется в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 34.6 кв.м., приобретенное ею на основании договора купли-продажи от дата (л.д. 64).

ФИО4, ФИО2, ФИО5 по состоянию на дата жилых помещений в собственности не имеют, что подтверждается сведениями, представленными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 60, 62, 65).

Согласно сведениям, представленным МВД России в порядке межведомственного взаимодействия, ФИО3 с дата по настоящее время имеет регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 67).

ФИО5 с дата по настоящее время также имеет регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 68).

ФИО4 с дата по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 69).

При указанных обстоятельствах, судом установлено, что ответчики в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживают, зарегистрированы и фактически проживают по иным адресам.

Ответчик ФИО3 ненадлежащим образом исполняла возложенные на неё законом и договором условия о внесении платы за жилищно-коммунальные услугу. Согласно детализации расчетов стоимости услуг АО «Газпром энергосбыт Тюмень» за период с дата по дата у ФИО3 имеется задолженность в размере 497 810,83 руб. (л.д. 41-46).

Учитывая, что ответчики в жилом помещении не проживают, срок действия договора безвозмездного пользования истек дата, намерений у Администрации г. Нягани в продлении указанного договора не имеется, договор безвозмездного пользования от дата № подлежит прекращению.

Поскольку у ФИО3 в собственности имеется жилое помещение, обязанности у Администрации г. Нягани по предоставлению ответчику жилого помещения по договору безвозмездного пользования на новый срок, не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В то же время, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а злоупотребление своими правами недопустимо (ст. 10 ГК РФ).

ФИО3 и члены её семьи, помещение по истечении срока действия договора по акту приема-передачи истцу не передали.

Ответчики о рассмотрении дела в суде извещены, возражений, пояснений, доказательств относительно отсутствия в квартире по адресу: <адрес>, их личных вещей не представили. Из пояснений опрошенной соседки следует, что примерно один раз в месяц кто-нибудь из членов семьи ответчика приходит проверить квартиру, что свидетельствует о наличии вещей ответчиков в квартире.

Наличие в квартире какого-либо имущества, вещей ответчиков препятствует Администрации города Нягани пользованию жилым помещением и предоставлению данного жилья иным нуждающимся гражданам. При этом в обязанности Администрации города Нягани вывоз и хранение чужих вещей не входит, что в свою очередь может служить основанием для возложения на ответчика определенных обязанностей.

Поскольку судом договор безвозмездного пользования от дата № признан прекращенным, требования истца о возложении на ответчиков обязании освободить от личных вещей и передать Администрации г. Нягани в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежит удовлетворению.

В случае неисполнения ответчиками вышеуказанных обязательств Администрация г. Нягани просит предоставить ей право самостоятельно осуществить вскрытие жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с принятием вещей (при их наличии) на ответственное хранение, со взысканием с ФИО3, действующей за себя и в интересах ФИО2, ФИО4, ФИО5, понесенных расходов на совершение данных действий.

Указанное требование, суд считает законным и обоснованным. Такое право истцу предоставлено в соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ; наличие такого права подтверждено Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При этом, исходя из абз. 3 пп 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, должен быть определен исходя из суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Учитывая то обстоятельство, что истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, а суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере, определенном абз. 3 п. п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации для подачи искового заявления, содержащего требование неимущественного характера для юридических лиц, составляющая 20 000 руб.

В случае процессуального соучастия каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно (ч. 3 ст. 40 ГПК РФ). По общему правилу это означает самостоятельное участие каждого истца и каждого ответчика в процессуальном правоотношении и, как следствие, возникновение индивидуальной, личной обязанности по возмещению судебных издержек. Если требование было предъявлено к нескольким ответчикам и удовлетворено судом, то судебные издержки присуждаются в пользу истца в равных долях с каждого из соответчиков.

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты госпошлины. Требования предъявлены к 4 ответчикам, в том числе несовершеннолетнему ФИО2

Поскольку на момент рассмотрения дела одним из ответчиков по спору является несовершеннолетний ФИО2, приходящаяся на нее доля государственной пошлины в размере 5 000 руб. подлежит взысканию с ФИО3, как с законного представителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации города Нягани к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании договора прекращенным и освобождении жилого помещения, удовлетворить.

Признать договор безвозмездного пользования имуществом № от дата, заключенный между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани и ФИО3, прекращенным.

Обязать ФИО3 (паспорт №), действующую за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4 (паспорт серия 6710 №), ФИО5 (паспорт №) освободить от личных вещей и передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Администрации г. Нягани в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу по акту приема-передачи.

В случае если ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4, ФИО5 не исполнят решение суда в установленный срок по освобождению от личных вещей и передачи жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты<адрес> по акту приема-передачи, то Администрация города Нягани вправе самостоятельно осуществить вскрытие жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с принятием вещей (при их наличии) на ответственное хранение, со взысканием с ФИО3, действующую за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4, ФИО5 понесенных расходов на совершение данных действий.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в доход бюджета города Нягани государственную пошлину в размере 10 000 рублей.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в доход бюджета города Нягани государственную пошлину в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ФИО5 (паспорт №) в доход бюджета города Нягани государственную пошлину в размере 5 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Няганский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано дата.

Судья Ю.Е. Низова