К делу № 2-4385/2023
23RS0047-01-2023-001593-29
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Краснодар 03 мая 2023 года
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи Арестова Н.А.,
при секретаре Оганесян Э.А.,
с участием истца ФИО3,
представителя ответчика ФИО4 представившего ордер №148120,
помощника прокурора Карасунского округа г.Краснодара Лобашовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указал, что истец является собственником жилого дома, общей площадью 42,1 кв.м., расположенного по адресу: 350912, г.Краснодар, ФИО6 жилой массив, <адрес> на основании договора купли-продажи от 10.02.1998г., дата регистрации права 18.07.2022г., номер регистрационной записи №. Ответчик в соответствии с выпиской из домовой книги зарегистрирована, но не проживает в вышеуказанном жилом доме. Ответчик с января 2003 года в жилом доме не проживает и коммунальные платежи не оплачивает. Данный факт могут подтвердить ФИО1, проживающий по адресу: г.Краснодар, ФИО6 жилой массив, <адрес>, ФИО2, проживающая по адресу: 350912, г. Краснодар, ФИО6 жилой массив, <адрес>. Ответчик самостоятельного права пользования домом не имеет, с января 2003 года в жилом доме не проживает, выехала добровольно, вещей ее в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставила их при выезде из дома. С января 2003 года в доме не появлялась. Последнее известное место нахождения ответчика: <адрес>. В настоящее время место нахождения ответчика не известно. В то же время на ответчика в связи с ее регистрацией в доме начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, тем самым нарушая его права. Кроме того, сам факт регистрации в доме ответчика затрудняет возможные сделки с жилым домом, что также нарушает права истца.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, был извещены по последнему известному месту жительства.
В порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика – ФИО4 по ордеру №, который просил в удовлетворении заявленных требований отказать.
Выслушав стороны, прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилого дома, общей площадью 42,1 кв.м., расположенного по адресу: 350912, г.Краснодар, ФИО6 жилой массив, <адрес> на основании договора купли-продажи от 10.02.1998г., дата регистрации права 18.07.2022г., номер регистрационной записи №.
Ответчик в соответствии с выпиской из домовой книги зарегистрирована, но не проживает в вышеуказанном жилом доме.
Ответчик с января 2003 года в жилом доме не проживает и коммунальные платежи не оплачивает.
Ответчик самостоятельного права пользования домом не имеет, с января 2003 года в жилом доме не проживает, выехала добровольно, вещей ее в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставила их при выезде из дома. С января 2003 года в доме не появлялась.
Последнее известное место нахождения ответчика: <адрес>. В настоящее время место нахождения ответчика не известно.
В то же время на ответчика в связи с ее регистрацией в доме начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, тем самым нарушая его права.
Кроме того, сам факт регистрации в доме ответчика затрудняет возможные сделки с жилым домом, что также нарушает права истца.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как следует из ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд учитывает, что истец вынужден нести бремя содержания дома с учетом зарегистрированной в ней ответчика.
Принимая во внимание, что ответчик, зарегистрированная в доме, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов по оплате коммунальных услуг и иных расходов по содержанию жилья не несет, у суда имеются все основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Краснодар, ФИО6 жилой массив, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: г.Краснодар, ФИО6 жилой массив, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.
Судья Советского
районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов
Мотивированное решение изготовлено: 12.05.2023г.
Судья Советского
районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов