Решение по делу № 2-2990/2025 от 15.12.2025 - о разделе лицевых счетов, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

УИД 51RS0№-11

Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2025 года

(с учетом ч. 3 ст. 107 ГПК РФ)

Дело № 2-2990/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 декабря 2025 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мацуевой Ю.В.

при секретаре Власовой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевых счетов, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником 2/5 доли в праве собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с истцом собственником 3/5 доли спорного жилого помещения в праве общей собственности является ответчик ФИО2.

Несмотря на то, что истец является долевым собственником данного жилого помещения вместе с ФИО2, она в указанной квартире не проживает. В данной квартире проживает только ответчик.

Она вместе с супругом и несовершеннолетним сыном проживает по адресу: <адрес>.

В настоящее время по коммунальным платежам имеется долг, который в судебном порядке взыскивается в солидарном порядке со всех собственников жилого помещения.

Истец обращалась в АО «Мурманский регистрационно-информационный вычислительный (АО «МРИВЦ») с заявлением о разделении лицевых счетов, однако, ей пояснили, что это возможно сделать только с согласия всех собственников жилого помещения.

Ответчик категорически отказывается добровольно делить лицевые счета в принадлежащей им квартире.

Поскольку между истцом и ответчиком соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между ФИО1 и ФИО2, являющимися участниками долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истец и ее представитель ФИО5 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями согласился частично. Указал, что необходимо определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по теплоснабжению, поскольку в спорном жилом помещении отсутствует индивидуальный прибор учета, а также по услуге по обращению с твердыми коммунальными отходами и по оплате взносов за капитальный ремонт не по долям, а по количеству проживающих в спорном жилом помещении лиц.

Представители третьих лиц ООО «ГОК», ГОУП «Мурманскводоканал», АО «Мурманская ТЭЦ», АО «Ситиматик», АО «АтомЭнергоСбыт» филиал «АтомЭнергоСбыт» город Мурманск, АО «Мурманоблгаз», АО «МРИВЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему и общего имущества собственников соразмерно своей доле.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из положений статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является частной. Собственниками жилого помещения являются:

ФИО1 - 1/5 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.01.2024 (номер государственной регистрации права №) и 1/5 доля на основании договора приватизации от 12.03.1997 (номер государственной регистрации права №);

ФИО2 - 1/5 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.01.2024 (номер государственной регистрации права №), 1/5 доля на основании договора приватизации от 12.03.1997 (номер государственной регистрации права №) и 1/5 доля с 01.11.2023 (номер государственной регистрации права №) (л.д. 37-39).

Между собственниками вышеуказанного жилого помещения соглашение о порядке и размере участия в оплате жилья и коммунальных услуг в добровольном порядке не достигнуто.

Разрешая требования истца об определении порядка оплаты расходов по оплате спорных коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Согласно части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу части 15 данной статьи управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, определение порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг является основанием для заключения соответствующего соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Вместе с тем, как установлено судом жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, следовательно, каждый из собственников должен нести бремя по оплате жилья и коммунальных услуг в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение.

Вопреки возражениям ответчика ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по теплоснабжению, по услуге по обращению с твердыми коммунальными отходами и по оплате взносов за капитальный ремонт исходя из количества проживающих в спорном жилом помещении лиц, суд исходит из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Кроме того, из положений части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

По своей правовой природе взносы на капитальный ремонт не являются оплатой за оказанную услугу по проведению капитального ремонта, а представляют собой денежные средства собственника, находящиеся на специальном счете, вносятся собственниками непосредственно на цели, связанные с капитальным ремонтом в силу ст. 169 Жилищного кодекса РФ, а не договора (соглашения) между собственниками жилого помещения и НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области». В связи с этим оснований для возложения на последнего обязанности заключить с каждым собственником жилого помещения отдельного соглашения, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1 об определении порядка и размера его участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, определив долю истца в размере 2/5 части от общего размера начисляемых платежей и долю ответчика в размере 3/5 части от общего размера начисляемых платежей.

Вышеуказанный порядок отвечает требованиям закона и соответствует долям истца и ответчика в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Учитывая, что статьёй 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязательность судебных решений для всех без исключения органов государственной власти и местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций, настоящее решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона является основанием для формирования и направления собственникам жилого помещения отдельных платежных документов для внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги в размере их долей причитающихся платежей за жилое помещение.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьями 88 и 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.

Истцом при обращении в суд с иском понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей (л.д. 5), которые в силу вышеприведенных норм и разъяснений подлежат возмещению истцу ответчиком ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в оплате жилья и коммунальных услуг, оказываемых по адресу: <адрес>, в размере 2/5 доли от начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в оплате жилья и коммунальных услуг, оказываемых по адресу: <адрес>, в размере 3/5 доли от начисляемых платежей.

Настоящее решение суда является основанием для управляющей и ресурсоснабжающих организаций, а также организаций-агентов, осуществляющих расчет и начисление платы за жилье и коммунальные услуги, производить ФИО1, начисление платежей в размере 2/5 доли от общей суммы начисляемых платежей и выставлять отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд, через Ленинский районный суд города Мурманска, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Мацуева