Дело № 2-2017/2025
УИД 73RS0013-01-2025-003677-84
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2025 года <адрес>
Димитровградский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Алькаевой Л.П., при секретаре Позиной В.Г., с участием прокурора Нуретдиновой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилое помещение от (ДАТА). В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, приходящийся ей сыном. Фактически ответчик проживает в ином жилом помещении, расходов по содержанию квартиры по адресу: <адрес>, не несет, в квартире длительное время не проживает, правообладателем не является. В связи с длительным отсутствием ответчика по адресу регистрации, право пользования жилым помещением у него прекратилось. Требование о снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения добровольно ответчик не удовлетворил, уклоняется добровольно сняться с регистрационного учета. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик <данные изъяты>, с 2021г. постоянно проживает в квартире своего отца по адресу: <адрес>. Квартира по адресу: <адрес> ей была получена по наследству от ее двоюродной бабушки. Ответчик официально трудоустроен, но оплачивать коммунальные услуги не хочет. Ответчик обещал ей оплачивать коммунальные услуги, либо в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, но этого не произошло. Она как собственник квартиры, намерена продать ее, поскольку оплата коммунальных услуг является для нее ненужным бременем. В настоящее время она проживает со своей семьей в ином жилом помещении, в данном помещении она не зарегистрирована и не проживает. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения, его личных вещей не имеется. Сын с ней общение не поддерживает, ее просьбы не выполняет.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, уведомлялся надлежащим образом заблаговременно, по месту регистрации и месту фактического проживания. Однако, судебная корреспонденция получена им не была, возвращена в суд с отметкой "истек срок хранения".
Представитель третьего лица Управления МВД России по <адрес>, ООО «РИЦ-Димитровград» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав помощника прокурора <адрес>, полагавшей исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По правилу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Исходя из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом. При отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользование этим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 35 частью 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Из материалов дела следует, что собственником спорного жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец <данные изъяты> Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (ДАТА) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от (ДАТА), основанием государственной регистрации явилось: свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом ФИО3 (ДАТА) №* (л.д. 11,27-30).
Согласно свидетельству о заключении брака от (ДАТА) <данные изъяты> вступила в брак, в связи, с чем ей была присвоена фамилия ФИО1. (л.д.17).
Согласно сведениям ЗАГС истец ФИО1 (<данные изъяты> Н.Е. <данные изъяты> ФИО2, (ДАТА) года рождения.
Согласно выписке из учета ОГУГ на регистрационном учете по адресу: <адрес> (ДАТА) по настоящее время стоит – ФИО2, (ДАТА) года рождения.
22.08.2025г. УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Димитровградский» был произведен опрос соседей по месту регистрации ФИО2 Согласно объяснениям соседей из <адрес> №* <адрес> в <адрес> по указанному адресу на протяжении последних двух лет никто не проживает.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу норм ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДАТА) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", судам, при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Факт не проживания ответчика в указанном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> доказан. Как установлено в судебном заседании, каких-либо мер к пользованию жилым помещением ответчик не принимал, с 2021 года по указанному адресу фактически не проживает.
Наличие регистрации ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не свидетельствует о приобретении им права пользования указанным жилым помещением, так как сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает жилищных прав.
Доказательства в подтверждение того, что между истцом и ответчиком было достигнуто иное соглашение, суду в соответствии с требованиями статьи 12 части 1, статьи 56 ГПК РФ не представлено.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Учитывая изложенное, поскольку истец с сыном (ответчиком) семейных отношений не поддерживают, ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, с его стороны не представлено доказательств того, что он нес (или несет) бремя содержания спорного жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что требования истца к нему обоснованы и подлежат удовлетворению.
Таким образом, достоверно установлено, что ответчик ФИО2 выехал из спорного жилого помещения в 2021 году добровольно, его выезд не носит временного характера, он не производит оплату коммунальных услуг, данное жилое помещение не является его постоянным местом жительства, препятствий в пользовании данным жилым помещением ответчику со стороны истца не чинилось, о чем свидетельствует то обстоятельство, что с момента выезда из спорного жилого помещения, до момента рассмотрения судом настоящего иска, ответчик в суд с иском о вселении в спорное жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании им.
Учитывая, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит вынужденный и временный характер, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует о наличии у ответчика возможности проживать в ином жилом помещении. Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает право на спорное жилое помещение.
Статья 7 Закона РФ от (ДАТА) N 5242-1 (в редакции от (ДАТА), с изменениями от (ДАТА)) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ" предусматривает снятие с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, данное право истца никем не оспорено, он вправе требовать устранения нарушений своего права путем предъявления требований об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
По мнению суда, вынесение решения о понуждения ответчика к снятию с регистрационного учета является излишним, поскольку решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, (ДАТА) года рождения (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>
Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, (ДАТА) года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Димитровградский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения, которое будет изготовлено – (ДАТА).
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Л.П. Алькаева