Дело № 2-4803/2023

УИД 50RS0044-01-2023-006599-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 год г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Карагодиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шатохиной Ю.А.,

с участием старшего помощника Серпуховского городского прокурора Волковой Ю.В.,

истца Гулами М.А. кызы,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец Гулами М.А. кызы обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика Гулами Е.В. утратившей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что указанная квартира, расположенная по <адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 31.05.2018, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.07.2012.

С 19.07.2018 в спорную квартиру в качестве члена семьи была внесена ее дочь – ответчик по делу Гулами Е.В. Однако 10.12.2021 ответчик, оставив своих двоих несовершеннолетних детей ушла из дома. На данный момент истец является официальным опекуном двоих несовершеннолетних внуков А., <дата> рождения, и А., <дата> рождения.

Также ответчик Гулами Е.В. коммунальные услуги за спорную квартиру не оплачивает, финансово не принимала участия в ремонте жилого помещения.

Истец Гулами М.А. кызы в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме, пояснив, что квартира принадлежит ей, она единственный собственник. На сегодняшний день квартира в залоге у банка, так как она в ипотеке. Просит выписать из квартиры дочь, является опекуном ее детей. В квартире дочь не появляется, коммунальные услуги не оплачивает. В декабре 2020 года ушла из дома и больше не появилась. Конфликта между ними не было. Вселяться в квартиру она не пыталась, вещи из квартиры дочь забрала. В апреле приходил участковый, пояснил, что ответчик зарегистрировала в квартире иностранных граждан, несколько раз приходили и звонили коллекторы, поскольку её дочь набрала кредитов, боится за детей и пожилую мать.

Ответчик Гулами Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась повесткой заказным письмом по адресу регистрации места жительства, которое вручено электронно. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела истцу Гулами М.А. кызы на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенным между Гулами М.А. кызы и Б., В., что также подтверждается передаточным актом от 31.05.2018 (л.д. 7-10).

В квартире по <адрес> зарегистрированы истец Гулами М.А. кызы с 18.12.2019, ответчик Гулами Е.В. с 19.07.2018, н/л А., <дата> рождения с 19.07.2018, н/л А., <дата> рождения с 19.07.2018, Г. с 04.10.2019, Д. (л.д. 12).

В соответствии с Распоряжением Министерства социального развития Московской области Окружного Управления социального развития №17 от 29.12.2022 №715-р над н/л А. <дата> рождения установлена опека, и опекуном на возмездной основе назначена истец Гулами М.А. кызы (л.д. 13-14).

В соответствии с Распоряжением Министерства социального развития Московской области Окружного Управления социального развития №17 от 29.12.2022 №716-р над н/л А., <дата> рождения установлена опека, и опекуном на возмездной основе назначена истец Гулами М.А. кызы (л.д. 15-16).

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет, если не имеется факта проживания в квартире и договора с собственником.

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ответчик не представил доказательств того, что имеется договор о найме жилого помещения на каких-либо условиях.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчик не пользуется жилым помещением, обязанностей по оплате не несёт и поэтому регистрация по месту жительства должна быть прекращена, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно указанным нормам вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> рождения, уроженку <адрес> (ИНН <номер>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Карагодина О.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.12.2023.