УИД 30RS0009-01-2023-000051-92
№2-141/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 февраля 2023 г. г. Камызяк
Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе
председательствующего судьи Шараевой Г.Е.
при секретаре Барсуковой М.И.,
с участием старшего помощника прокурора Камызякского района Астраханской области Мухамбетьяровой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела у ФИО4 в собственность земельный участок с квартирой по адресу – <адрес>. На момент продажи в квартире на регистрационном учете состоял ее сын ФИО2, который в это время находился в местах лишения свободы. После отбытия наказания ФИО2 проживает с матерью по другому адресу. Заявление о снятии с регистрационного учета до настоящего времени ответчик не подал. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании доводы иска и исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений по существу исковых требований не представил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика и вынести по делу заочное решение.
Суд, выслушав истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Постановлении от 02 февраля 1998 года №4-П, регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.
Судом установлено и как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО4 земельный участок, площадью 562 кв.м и квартиру, общей площадью 53,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
По соглашению сторон земельный участок и квартира оценены и проданы за 500000 руб., которые переданы наличными средствами ФИО4 до подписания настоящего договора (Пункт 2 Договора).
Согласно пункту 6 данного Договора по данным домовой книги в квартире на регистрационном учете состоят ФИО4, ФИО2, которые обязуются выписаться из данного жилого помещения в срок до 01.03.2017, а также ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, которые сохраняют право проживания и пользования данной квартирой, после перехода права собственности не нее. Иных лиц, сохраняющих право пользования и проживания данной квартирой не имеется.
Названный договор не оспорен, не признан недействительным.
4 октября 2016 г. переход права собственности на квартиру и земельный участок зарегистрирован в установленном законом порядке.
Согласно справке администрации МО "Чаганский сельсовет" <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>.
По имеющимся сведениям отделения по вопросам миграции ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из справки администрации МО "Чаганский сельсовет" <адрес> от 09.01.2022 установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически проживает по адресу: <адрес>, пл. Павших Коммунаров, 5.
Исследовав представленные истцом доказательства, и, оценив их в совокупности и взаимной связи, руководствуясь положениями приведенных выше правовых норм, учитывая, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо договоров, дающих право сохранения права пользования за ответчиком данным жилым помещением, сторонами не заключалось, принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов собственника, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение постановлено судьей в совещательной комнате.
Судья подпись Г.Е. Шараева