УИД77RS0032-02-2024-012954-83

Дело №2-474/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи – фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-474/25 по иску ФИО1 к ЖСК «Виктория», ООО «АВ-Сервис» об устранении дефектов, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об устранении дефектов, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что истец проживает в доме, обслуживаемом ЖСК «Виктория» и ООО «АВ-Сервис». Ненадлежащее исполнение услуг выразилось в том. Что с момента обращения истца 25.10.2022 в диспетчерскую службу ООО «АВ-Сервис» по заявке №0547 по настоящее время н устранены повреждения стояка ГВС, что явилось причиной протечки и может явиться причиной аварии в будущем. Неоднократные звонки в диспетчерскую службу ООО «АВ-Сервис» не привели к устранению течи, которая наблюдалась в течении 17 дней. Лишь 11.11.2022, после жалоб жильцов пострадавших квартир работниками ООО «АВ-Сервис» в разрез стояка была установлена временная перемычка из полипропилена, которая до сих пор не заменена на стальную. Истец лишена возможностью пользоваться отопительным прибором в санузле. 03.11.2022 года истцом направлена досудебная претензия, которая осталась без ответа.

Истец просит суд обязать ответчиков выполнить возложенные на них действующим законодательством обязанности и устранить перечисленные в досудебной претензии дефекты, а именно: в установленные законом сроки своими силами и средствами безвозмездно устранить указанные недостатки, выполнив следующие работы: заменить вертикальную часть трубы стояка ГВС в квартире истца и убрать опасные резьбовые соединения со следами коррозии; установить перемычку и запорные краны в соответствии с п.10.5 СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85». Взыскать с ответчиков почтовые расходы в размере сумма компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представители ответчиков в судебное заседание явились, исковые требования не признали.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив письменные материалы дела, суд находит требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец проживает по адресу: адрес.

ЖСК «Виктория» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес.

При выполнении заявки №10-22-528 от 24.10.2022 аварийной бригадой было обнаружено, что собственник, без согласования с управляющей компанией ЖСК «Виктория», внес изменения в общедомовое имущество, установив новый полотенцесушитель с межосевым расстоянием труб 500мм вместо проектного 300мм и изменил схему подключения полотенцесушителя к общедомовому стояку ГВС.

На момент прибытия аварийной бригады конфигурация стояка ГВС в кв.317 по адресу: адрес не соответствовала проектной документации на дома серии П-49. Данное подключение полотенцесущителя к общедомовому стояку ГВС приводит к увеличению сопротивления и завоздушиванию стояка и как следствие образованию ржавчины и течи.

ООО «АВ-Сервис» в своем письме от 26 октября 2022 г разъяснил Истцу, что выполнить его требование и работы по установке перемычки и запорных кранов в соответствии СП 30Л33330 2020 можно будет только при проведении капитального ремонта внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки), который будет проведен в период 2030- 2032 годах.

В ответе Жилищной Инспекции от 17.06.2023 г было сообщено, что многоквартирный дом 2 по адрес включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества на 2021-2041 годы, в том числе по замене инженерных систем горячего водоснабжения (ГВС) на 2030-2032 годы.

В ходе проведенной Жилищной Инспекцией 16.05.2023 установлено, что, трубопровод горячего водоснабжения находиться в удовлетворительном техническом состоянии, протечек не выявлено. Дополнительно разъяснено, что на общедомовом трубопроводе ГВС запрещено устанавливать запорную арматуру.

В соответствии пункта 35 подпункта «е» «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г №354, «Потребитель не вправе не санкционировано подключать оборудование к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы».

Также в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ от27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование инженерных систем ведущие к нарушению их функционирования и ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан категорически не допускается (и. и. 1.7.2.,1.7.3).

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно акту выездного обследования от 16.05.2023 №ЮЗ-АВО-Ж-2119/23, установлено, что по адресу: адрес трубопровод горячего водоснабжения находится в удовлетворительном техническом состоянии, наличие протечек не выявлено, установлена перемычка в местах соединения полотенцесушителя.

Исходя из того, что истцом не представлено доказательств в обоснование своих требований, суд признает требования истца необоснованными и отказывает в удовлетворении требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЖСК «Виктория», ООО «АВ-Сервис» об устранении дефектов, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной редакции 25 марта 2025 года