№ 2-1466/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Надым 02.08.2022
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. с участием прокурора Патлатюка К.Е. при секретаре Исламгалиеве С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу – , ответчик – ее друг детства, проживал у нее на время межвахтового отдыха и был зарегистрирован в спорной квартире по его просьбе, на ее требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик не отвечает, у нее нет информации о его местонахождении, телефон вне зоны доступа, на связь не выходит, с декабря 2021 года уехал в Украину, остается зарегистрированным в квартире, но не проживает в ней, коммунальные услуги не оплачивает, ввиду этого она вынуждена переплачивать коммунальные услуги. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обязать ОМВД снять ответчика с регистрационного учета, выселить ответчика из квартиры. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие в связи с выездом в отпуск за пределы ЯНАО.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, применительно к ст.119 ГПК РФ и в силу ст.165.1 ГК РФ. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Кочетова К.С. в судебном заседании против иска возражала, полагая, что нет сведений о том, на каких условиях был зарегистрирован в квартире ответчик, в части выселения полагала отсутствие нарушения жилищных прав ответчика, поскольку, согласно иску, фактически ответчик в квартире не проживает.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, полагал признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в части выселения отказать, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу – принадлежит истцу на основании договора дарения от 10.04.2018, что подтверждено сведениями Росреестра. Согласно сведениям ЖЭУ и ОМВД, в квартире с 2016 по настоящее время зарегистрирован ответчик.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно договору дарения от 10.04.2018, при дарении квартиры истцу в пункте 12 договора было предусмотрено, что в квартире зарегистрирован по месту жительства, в том числе, и ответчик, который в соответствии с законом сохраняет за собой право пользования данной квартирой.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Ввиду этого и отсутствие у гражданина другого жилого помещения на праве пользования не свидетельствует о сохранении им права пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением договором дарения четыре года назад не свидетельствует, что он не может самостоятельно отказаться от права пользования этим жилым помещением, выехав из него по собственному усмотрению.
При этом выезд ответчика из спорной квартиры, длительное непроживание в жилом помещении при отсутствии препятствий со стороны собственника, неучастие ответчика в несении расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных платежей, в совокупности свидетельствуют об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением и, как следствие, утрате им этого права.
В силу положений ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно ст.7 того же закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку регистрация по месту жительства производна от права пользования жилым помещением, а в судебном заседании объективно установлено, что ответчик такое право в отношении спорного жилого помещения утратил, в соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, в связи с этим дополнительного указания на снятие ответчика с регистрационного учета в спорной квартире не требуется.
Учитывая, что в спорной квартире ответчик фактически не проживает, требование о выселении ответчика подлежит отклонению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу –
В части требований о выселении ФИО2 из жилого помещения по адресу – , отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Надымский суд.
Решение принято судом в окончательной форме 08.08.2022
Председательствующий судья: подпись
Копия верна: судья Надымского суда Кузнецова И.Е.
Секретарь суда____________________
Решение/определение не вступило в законную силу: 08.08.2022
Подлинник решения/определения хранится в деле № 2-1466 /2022
(УИД 89RS0003-01-2022-001848-27) том № 1 в Надымском городском суде ЯНАО.