Дело №
УИД 61RS0009-01-2023-000095-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03.03.2023 года
Азовский городской суд Ростовской области
в составе судьи Нестеренко И.П.,
при секретаре Кудря И.В.,
с участием истца- ФИО3.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-914/2023 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей прав пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском к ФИО2 о признании утратившей прав пользования жилым помещением, обратилась ФИО3 обосновывая свои требования следующим:
Истец является собственником жилого дома площадью 49.3кв.м. расположенный <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец указывает, что ответчик была подругой истца, приехала с Украины и попросилась прописаться в её доме для оформления гражданства, получения пенсии. Истец её прописала, но ответчица никогда в дом не вселялась, мебели и вещей там не имеет. Два года назад ответчик позвонила и сказала что находится в Новороссийске и собирается поехать на Украину, а когда вернется выпишется. Однако по настоящее время этого не сделала, телефон отключила, на связь не выходит.
Истец указывает, что пропиской ответчика ей чинятся препятствия по осуществлению прав собственности. Так за прописанную ответчицу в доме истец оплачивает коммунальные платежи, что последняя не компенсирует. При том, что дополнительного дохода кроме пенсии у истца нет.
Истец полагает, что она лишена возможности пользоваться и распоряжаться своим имуществом. В связи с тем, что спор не удалось сторонам разрешить в досудебном порядке, истец обратилась в суд и просила признать ответчицу утратившей право пользования жилым домом.
Истец в судебное заседание явилась, поддержала свои требования, предоставив квитанции по оплатам за коммунальные платежи, которые ответчик не производит и не компенсирует истцу её затраты.
Ответчик в суд не прибыла. Повестки, направляемые судом по последнему известному месту жительства, возвращаются с отметкой об истекшем сроке хранения.
Посредством запросов суд не смог установить реальное место жительство ответчицы.
Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела №, находит иск ФИО3 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:
В силу ст.35 Конституции РФ- право частной собственности охраняется законом.
Из материалов дела следует, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истец является собственником жилого дома площадью 49.3кв.м. расположенный <адрес>.
Права истца на данное имущество никем не оспорены и не отменены.
В данном случае, никакого правового основания для проживания в спорном домовладении ответчик не имеет. Так членом семьи истца она не является, общего бюджета с истцом не имеет, совместного хозяйства не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. Каких либо, ограничений либо обременений право собственности истец не имеет.
Согласно ст.304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушающих его права хотя бы, эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 31,35ч.1 ЖК РФ, суд находит требования истца обоснованными поскольку:
собственником спорного имущества до настоящего времени является истец;
членом семьи истца ответчик не является;
ответчик никогда не вселялась в спорный дом;
нового договора с собственником жилого помещения на прописку или проживании не заключала, коммунальные платежи не производит и не компенсирует данные расходы.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждается показаниями свидетеля, не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, т.к. свидетель была предупреждена об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ и ст.308 УК РФ.
Данное решение позволяет снять ответчика с регистрационного учета органами УФМС по РО по адресу: <адрес>.
С учетом Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2.07.2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» и в силу ст. 56 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца стоимость госпошлины в сумме 300рублей.
Руководствуясь ст. 194- 199,98 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу истца стоимость госпошлины в сумме 300рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение месяца, через Азовский горсуд, с момента изготовления мотивированного решения.
Судья И.П. Нестеренко
Мотивированное решение изготовлено 09.03.2023г