№ 2-718/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 05 декабря 2022 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Дурновой Г.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2, ее представителя ФИО6, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-718/2022 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Голышмановского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в 1980 году она заселилась в указанную квартиру, так как жильцы из нее съехали и в квартире никто не проживал. После заселения в квартиру сразу в ней зарегистрировалась, а в 2010 году оформила в собственность земельный участок, расположенный под квартирой. В квартиру она заселилась по предложению сельской администрации, документы на передачу ей квартиры от сельской администрации не оформлялись, с указанного времени открыто владеет квартирой, несет бремя ее содержания.

В судебном заседании истица требования искового заявления поддержала. Дополнительно пояснила, что необходимость заселения в квартиру возникла в связи с тем, что она разошлась с мужем и ей негде было жить, тогда Сельский Совет предложил ей заселиться в заброшенную квартиру в двухквартирном доме, которая была в заброшенном состоянии – не было окон, протекала крыша. Постепенно она сделала там капитальный ремонт – вставила окна, отремонтировала крышу, сделала ремонт внутри квартиры, подвела водопровод и природный газ, и с 1980 года зарегистрирована и проживает в ней. Отвечая на вопросы суда, истица пояснила, что до нее в квартире проживала какая-то женщина, которой квартира была предоставлена от совхоза, затем она переехала в <адрес>, а квартира осталась пустовать. В течение всего ее времени проживания в жилье, никто с претензиями к ней не обращался.

Представитель истца ФИО6 также просил удовлетворить заявленные требования, поскольку истица более 18 лет открыто владеет домом, несет бремя его содержания. Юридически собственник дома в настоящее время отсутствует.

Ответчик – Администрация Голышмановского городского округа просила рассмотреть дело без участия своего представителя и принять решение на усмотрение суда, исходя из фактических обстоятельств, установленных в ходе судебного заседания (л.д.53).

Заслушав стороны, свидетелей и исследовав материалы дела, а также учитывая мнение ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности.

Пользование истицей спорной квартирой в течение более 18 лет подтверждается выпиской из похозяйственной книги Евсинской сельской администрации (л.д.11).

Этот факт подтверждается также сведениями в паспорте истца о регистрации в квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный номер): <номер> принадлежит ФИО2 на праве собственности с 2010 года (л.д.26, 30).

Истцом заключены договоры на оказание коммунальных услуг за воду и газ, которые она оплачивает (л.д.12-17).

Свидетель ФИО4, будучи предупрежденным судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, подтвердил суду факт то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, был предоставлена сельской администрацией истице, в которой она проживает с 1980 года по настоящее время, несет бремя содержания жилья.

Право собственности иных лиц на спорный объект недвижимости до настоящего времени не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и справкой ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» (л.д.8, 9).

Муниципальной собственностью квартира не является (л.д.10).

Учитывая, что право собственности на спорный объект недвижимости до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, а в открытом и постоянном владении истицы он находится более 18 лет, то требования искового заявления о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности законны и обоснованы.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт <номер>, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения <номер>), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <номер> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы или представления через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 06 декабря 2022 года.

Председательствующий Г.А. Дурнова