гр.д. № 2-1235/2023

56RS0007-01-2023-001763-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Бугуруслан 21 июня 2023 г.

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе судьи Панчихиной Т.К., при секретаре Корежиной О.В., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования «Кирюшкинский сельсовет» Бугурусланского района Оренбургской области и администрации муниципального образования «Бугурусланский район» Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, указывая на то, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в администрации Баймаковского сельсовета Бугурусланского района приобретена квартира по адресу: <адрес> ФИО3 в указанном доме принадлежит квартира №, права на которую оформлены в надлежащем порядке. Вместе с тем, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ. истец приобрел не квартиру, а <данные изъяты> долю жилого дома по указанному адресу. Согласно технической документации дом по адресу: <адрес>, изначально был построен, как многоквартирный, состоящий из двух квартир. В связи с изложенными обстоятельствами истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>

Определением суда от 25 мая 2023 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация МО «Кирюшкинский сельсовет» Бугурусланского района Оренбургской области и администрация МО «Бугурусланский район».

В судебном заседании истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики, представители ответчиков в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли. На основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственник квартиры с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> свое право в данном реестре не регистрировал.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрел у ФИО2 за <данные изъяты> часть одноэтажного крупнопанельного дома со двором общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. в <адрес> Договор зарегистрирован в администрации Баймаковского сельсовета Бугурусланского района ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. дом по адресу: <адрес>, является многоквартирным, состоящим из двух квартир, при этом квартира № зарегистрирована за ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке, выданной администрацией МО «город Бугуруслан», а также выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Кирюшкинского сельсовета, ФИО1, является собственником квартиры № в доме по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, доводы истца о том, что он фактически приобрел квартиру по указанному адресу, а не <данные изъяты> долю дома нашли подтверждение в судебном заседании. Право собственности истца на указанное имущество после покупки никем не оспорено.

Таким образом, анализируя названные нормы права и собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца о признании за ним права собственности квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 58,1 кв.м., расположенную по адресу: Оренбургская область, г. Бугуруслан, <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 22 июня 2023 г., что является датой принятия решения в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

Судья: Т.К. Панчихина