Дело № 2-1121/2025 УИД: 23RS0050-01-2025-000712-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 05 мая 2025 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Назаренко С.А.,
при секретаре судебного заседания Немченко Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором с учётом уточнений просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования истец обосновал тем, что ему с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью № кв.м,, расположенный по адресу: <адрес>.
В данном домовладении зарегистрированы истец и ответчик ФИО2, которая была вселена и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в вышеуказанном жилом доме, в котором они проживали в гражданском браке.
В декабре ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в отсутствие истца, не поставив его в известность, выселилась из данного домовладения, забрав с собой и принадлежащие ему вещи и до сегодняшнего времени не проживает в данном доме. Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила.
Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, где и проживает по настоящее время. Адрес её фактического проживания истцу неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. С момента выезда ответчик перестала поддерживать с истцом отношения, все отношения с ней прекращены. Однако, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. При этом истец как собственник сам несёт все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в нём зарегистрирована.
Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В связи с изложенными обстоятельствами, ФИО1 вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в поступившем в суд заявлении просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем в суд заявлении просит рассмотреть настоящее дело в её отсутствие и принять решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района, в судебное заседание не явился, в поступивших в суд письменных пояснениях, глава администрации ФИО3 просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя администрации и принять решение на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью № кв.м,, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в указанном домовладении зарегистрированы истец и ответчик, что подтверждается копией домовой книги.
Согласно доводам истца, они с ответчицей ранее проживали совместно по указанному адресу в гражданском браке, однако, в декабре ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выселилась из данного домовладения и до настоящего времени не проживает в данном доме. Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила. Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, где и проживает по настоящее время. Адрес её фактического проживания истцу неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. С момента выезда ответчик перестала поддерживать с истцом отношения, все отношения с ней прекращены. Однако, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
Таким образом, фактически ответчик членом семьи истца не является, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что прекращение права пользования ответчиком спорным жилым домом и снятие её с регистрационного учета необходимо истцу для устранения его нарушенного права, как собственника жилого помещения, и что у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ней права на пользование жилым помещением и регистрацию в нём, принимая во внимание ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский Краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: С.А. Назаренко