В окончательной форме изготовлено 15.03.2023 года

УИД: № Дело № 2-265/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 14 марта 2023 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Афанасьевой Л.А.

при секретаре Ошиваловой С.В.

с участием: помощника Камышловского межрайонного прокурора Востряковой Е.И.,

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 32 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 30.08.2011, находится в собственности истца ФИО1, в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, указала, что на основании договора купли-продажи от 30.08.2011 она является собственником квартиры по <адрес> общей площадью 32 кв.м. 28.04.2014 в ее квартире был зарегистрирован сын ФИО2, так как квартира была куплена на его деньги для нее. Постоянная регистрация носила формальный характер. При этом ответчик в данной квартире никогда не проживал и не вселялся. Обязательств по оплате жилья, коммунальных услуг, налогов ответчик не выполнял. Общее хозяйство никогда с ней не вел, личных вещей ответчика в квартире нет. У ответчика имеется недвижимость по месту его проживания: <адрес>. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие его регистрации создает ей препятствия нахождения в этой квартире. 30.01.2023 она приехала из Нижневартовска по настоятельной просьбе соседей, поскольку в дом проникли чужие люди, занимались в распитием спиртных напитков, громко включали музыку, испражнялись возле порога. Она не могла зайти в квартиру, так как были поменяны замки. Оказалось, что ФИО2 пустил в квартиру жильцов без ее ведома. С помощью участкового 01.02.2023 жильцов выселили. Из квартиры было похищено много ее вещей, постельных принадлежностей, посуды, сломан музыкальный центр, печку топили ее дровами, кроме того, отапливались обогревателями, за электроэнергию не заплатили. Считает, что ответчик утратил право проживания в квартире, поскольку между ними никакого договора на право проживания не заключалось. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просит признать ФИО2 неприобретшим права пользования указанной квартирой, так как ответчик в квартире никогда не жил, личных вещей не имел, постоянно проживает в жилом доме в <адрес>, но регистрации там не имеет, поскольку имеются затруднения с оформлением права собственности на дом. С сыном никаких родственных и семейных связей не поддерживает, он злоупотребляет спиртными напитками, с ней ведет себя грубо и агрессивно, с ним не общается, он взломал замки в квартиру и без ее согласия вселил туда посторонних лиц, которые в квартире устроили погром. Об этом ей сообщили соседи. Она обратилась к участковому инспектору полиции, и только благодаря его помощи удалось посторонних лиц выселить из квартиры, участковый же посоветовал ей снять с регистрационного учета сына, чтобы он не имел права доступа в квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, был извещен надлежащим образом, в телефонограмме в адрес суда указал, что с иском не согласен, поскольку спорное жилое помещение было приобретено на его денежные средства, и мать не имеет права его выписать из квартиры.

Свидетель ФИО3, допрошенный в судебном заседании по ходатайству истца, пояснил, что ФИО1 является его соседкой и собственником квартиры по ул. <адрес>, сына ФИО1 - ФИО2 года 3 назад видел у нее в гостях. Летом 2022 года в квартиру вселились незнакомые люди. ФИО2 пояснил, что взломал двери, зашел в квартиру и заселил туда квартирантов, которые шумели, мусорили, воровали овощи у бабушки-соседки, угрожали ей, вследствие чего были конфликты с соседями, вызывали полицию. ФИО1 выселила квартирантов с помощью участкового, в результате в квартире все разгромлено, украдены вещи.

Свидетель ФИО4, допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца, дала показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО3

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства в материалах дела и доводы сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из свидетельства о праве собственности от 27.09.2011, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 30.08.2011 является собственником квартиры площадью 32 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 9, 10).

Согласно справки Администрации МО «Обуховское сельское поселение» от 02.02.2023 в спорном жилом помещении зарегистрирован сын ФИО1 - ФИО2 – с 28.04.2014 (л.д. 8).

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал и не вселялся, личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье, коммунальные услуги не выполняет, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведется, семейных связей и каких-либо отношений с собственником жилого помещения не поддерживает. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей в судебном заседании и стороной ответчика не опровергнуты.

В соответствии с положениями п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. (с последующими изменениями), регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

На основании ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализ вышеназванных норм закона позволяет сделать вывод о том, что сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет, поскольку право пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрел.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для принудительного прекращения права ответчика на пользование спорным жилым помещением. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается. Исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО13 неприобретшим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 ФИО14 с регистрационного учета по месту регистрации.

Взыскать с ФИО2 ФИО15 в пользу ФИО1 ФИО16 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Афанасьева