УИД 14RS0035-01-2025-000379-05

Дело № 2-7130-2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 17 октября 2025 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Ивановой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

по встречному иску ФИО5 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании допустить в жилое помещение,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО8, ФИО4 обратились в суд к ответчикам ФИО5, ФИО6 с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем что истцы зарегистрированы и постоянно проживают по адресу ____ на основании договора социального найма. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО6 которые не являются членами семьи истца, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос о необходимости признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____.

В судебном заседании ФИО5 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО3, ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании допустить в жилое помещение, мотивируя свои требования тем что жилое помещение расположенное по адресу ____ является муниципальным, истица ФИО5 является членом семьи основного нанимателя, ответчик ФИО1 является бывшей супругой члена семьи основного нанимателя, препятствует в пользовании жилым помещением, в связи с чем во встречном исковом заявлении ставится вопрос о необходимости обязать ФИО1, ФИО3, ФИО4 не чинить ФИО5, ФИО6 препятствий в пользовании жилым помещением расположенным по адресу ____. Обязать ФИО1, ФИО3, ФИО4 передать ФИО5, ФИО6 ключи от входной двери жилого помещения расположенного по адресу ____. Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____.

В судебном заседании истец ФИО1 привела суду доводы изложенные в исковом заявлении, просила суд признать ФИО2, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____, поскольку ответчики не являются членами ее семьи, вместе с тем просила суд в удовлетворении встречного искового заявления отказать, поскольку истцы не имеют право требования, в связи с тем что не являются нанимателями жилого помещения.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО9 просила суд персональный иск удовлетворить, а в удовлетворении встречного искового заявления отказать.

В судебное заседание истцы ФИО8, ФИО4 извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела не явились, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без их участия.

В ходе судебного заседания ответчики ФИО5, ФИО6 просили суд в удовлетворении иска ФИО1 отказать, поскольку она не является нанимателем жилого помещения, у нее расторгнут брак с членом семьи нанимателя, в связи с чем просили суд удовлетворить уточненное встречное исковое заявление.

В судебном заседании представитель третьего лица ОА ГО «Город Якутск» по доверенности ФИО10 просил суд в удовлетворении иска ФИО1 отказать, поскольку она не является нанимателем жилого помещения, также просил в удовлетворении встречного искового заявления также отказать.

В своем заключении помощник г.Якутска ФИО11 просила суд в удовлетворении иска ФИО1 отказать, в связи с тем что она не является нанимателем спорного жилого помещения, чинит препятствия в пользовании жилым помещением, в связи с чем просила суд также удовлетворить встречное исковое заявление в полном объеме, поскольку ФИО1 препятствует в пользовании жилым помещением.

Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение расположенное по адресу ____ находится в муниципальной собственности.

Судом установлено, что главным нанимателем жилого помещения расположенного по адресу ____ на основании типового договора социального найма являлся ФИО20, что подтверждается представленным суду договором социального найма № 5339 от 13 сентября 2017 года. Из материалов дела также следует, что главный наниматель ФИО19 скончался.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 ранее состояла в зарегистрированном браке с членом семьи основного нанимателя ФИО18, брак с которым в последствии был расторгнут 15 июня 2011 года.

Суд находит, что по отношению к главному нанимателю истец ФИО1 является бывшей невесткой, в связи с тем что брака был расторгнут ____.

Судом также установлено, что после расторжения брака с истцом ФИО1 (ранее ФИО14) сын главного нанимателя жилого помещения ФИО15 переехал в другое жилое помещение, проживает за пределами Республики Саха (Якутия). Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что в жилое помещение расположенное по ____ были вселены и зарегистрированы при жизни главным нанимателем ФИО2, а также ФИО7

Суд находит, что истец ФИО1 не является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____, не является членом семьи нанимателя жилого помещения, также не является нанимателем спорного жилого помещения, в связи с чем суд находит что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков ФИО5, а также ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением.

Кроме того, суд находит, что выезд ответчиков ФИО5, а также ФИО6 из жилого помещения расположенного по адресу ____ (Якутия) ____ носит вынужденный характер, поскольку как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО5, а также ФИО6 предпринимали попытки вселения в спорное жилое помещение, фактически не имеют доступа в квартиру, ответчики своего жилья не имеют, желают проживать в спорной квартире, между сторонами возникли неприязненные отношения, истица фактически препятствует в проживании ответчиков в спорном жилом помещении.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По смыслу вышеприведенных норм жилищного права и разъяснений по их применению, обстоятельствами, имеющими существенное значение для рассмотрения дела о признании нанимателя утратившим право на жилое помещения являются: причины и длительность отсутствия нанимателя в жилом помещении; характер выезда из жилого помещения (вынужденный или добровольный, временный или постоянный), наличие препятствий в пользовании жилым помещением, наличие у ответчика права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполнение ответчиком обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При этом иск о признании гражданина утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма только в случае установления обстоятельств, свидетельствующих о добровольности выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства, отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, выезд ответчиков ФИО5, ФИО6 из жилого помещения расположенного по адресу ____ носит вынужденный характер в связи с невозможностью проживания в жилом помещении по причине неприязненных отношений между истцом и ответчиками, ответчики ФИО5, а также ФИО6 предпринимали попытки вселения в спорное жилое помещение, фактически не имеют доступа в квартиру, ответчики своего жилья не имеют, желают проживать в спорной квартире, между сторонами возникли неприязненные отношения, истица фактически препятствует в проживании ответчиков в спорном жилом помещении.

При этом как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО5, а также ФИО6 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма не отказывались, выезд их жилого помещения носит вынужденный характер.

При разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение (п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения искового заявления ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, суд находит, что имеются основания для удовлетворения встречного искового заявления ФИО5 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании допустить в жилое помещение по следующим основаниям.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Конституцией Российской Федерации каждому гражданину гарантировано право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40).

Согласно положениям части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно положениям части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (часть 2 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании положений статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменения его прав и обязанностей по договору.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО5, а также ФИО6 по встречному исковому заявлению вселились в спорную квартиру расположенную по адресу ____ ____ качестве членов одной семьи, проживали в ней, приобрели право пользования квартирой. При этом зарегистрированы в квартире в установленном законом порядке, за ними сохранено право пользования данным жилым помещением. Выезд истцов ФИО5, а также ФИО6 из спорной квартиры носил вынужденный характер и был обусловлен наличием конфликтных отношений с ответчиком по встречному иску и созданием последней препятствий для их проживания в квартире.

Сведений о том, что ФИО5, ФИО6 отказались от своих прав на спорное жилое помещение, либо утратили право пользования ими, материалы дела не содержат, ответчиком доказательств обратного не представлено.

В соответствии с положениями пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истцы ФИО5, ФИО6 редпринимали неоднократные попытки вселиться в квартиру, однако ответчик возражала против их вселения.

Совершение ответчиком действий по воспрепятствованию истцам ФИО5, ФИО6 во вселении и пользовании спорной квартирой, в отсутствие законных оснований, существенно нарушает жилищные права истцов, в частности, право на пользование жилым помещением ввиду отсутствия свободного доступа в него.

Поскольку факт создания ответчиком препятствий для вселения и пользования истцу квартирой, нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании допустить в жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - отказать.

Встречное исковое заявление ФИО5 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании допустить в жилое помещение, - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО3, ФИО4 не чинить ФИО5, ФИО6 препятствий в пользовании жилым помещением расположенным по адресу ____.

Обязать ФИО1, ФИО3, ФИО4 передать ФИО5, ФИО6 ключи от входной двери жилого помещения расположенного по адресу ____.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия решения судом в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья В.И. Лиханов

Решение (мотивированное) изготовлено: 17 октября 2025 года.