Дело № 2-4592/2025
34RS0002-01-2025-007379-42
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
гор. Волгоград 28 октября 2025 года
Дзержинский районный суд гор. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Миловановой Е.И.
при секретаре судебного заседания Глазковой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с данным иском, в обоснование требований, указав, что она является собственником жилого помещения, площадью 126, 8 кв.м., с кадастровым номером 34:34:030138:385, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками иных нежилых помещений, расположенных в данной доме являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 В целях благоустройства вышеуказанного жилого помещения, ею была произведены следующие работы: демонтаж несущей перегородки между ком. 2 и ком. 4 и возведение новой перегородки из гипсокартонных листов по металлическим направляющим толщиной 80 мм. между комнатами поз. 2 и поз. 5; устройство входной группы (демонтаж части подоконного пространства, укрепление откосов металлическими уголками пластинами, устройство дверного блока); возведение крыльца путем возведения ступеней на существующей рампе. Истцом от собственников ФИО3, ФИО4, ФИО5 получены письменные согласия на сохранение помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии. Просит суд сохранить жилого помещения, площадью 126, 8 кв.м., с кадастровым номером 34:34:030138:385, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, согласно предоставленной технической документации.
Истец ФИО2. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика - администрации <адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений по иску не предоставил.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п. 2.3.1 Положения об <адрес>, утвержденного Решением Волгоградской городской Думы от 24.12.2010 года № 40/1252, <адрес> решает в установленном порядке вопросы переустройства, перепланировки и реконструкции жилых помещений в жилых домах.
Уставом города-героя Волгограда (принят Постановлением Волгоградского горсовета народных депутатов от 29.06.2005 года № 20/362) (ред. от 13.04.2011 года) Администрацией Волгограда напрямую такие полномочия не приняты.
В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено следующее.
Истец ФИО2 является собственником жилого помещения, площадью 126, 8 кв.м., с кадастровым номером 34:34:030138:385, расположенной по адресу: <адрес>.
Иными собственниками нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> являются ФИО3, ФИО4, ФИО5
ФИО2 в целях ее благоустройства жилого помещения, была произведена перепланировка, а именно: демонтаж несущей перегородки между ком. 2 и ком. 4 и возведение новой перегородки из гипсокартонных листов по металлическим направляющим толщиной 80 мм. между комнатами поз. 2 и поз. 5; устройство входной группы (демонтаж части подоконного пространства, укрепление откосов металлическими уголками пластинами, устройство дверного блока); возведение крыльца путем возведения ступеней на существующей рампе.
Из копий согласий собственников нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 следует, что они каждый по отдельности, не возражает на сохранение помещения площадью 126, 8 кв.м., с кадастровым номером 34:34:030138:385, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, согласно предоставленной проектной документации, разработанной ГБУ ВО «Центр ГКО» № 300-004-2022-ПЗ.
Согласно техническому заключению ГБУ ВО «Центр ГКО» № 293-03-24 в результате визуального обследования жилого помещения, площадью 126, 8 кв.м., с кадастровым номером 34:34:030138:385, расположенной по адресу: <адрес>, установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций, каких либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протечек), дефектов в конструкциях перекрытий не выявлено; выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.
В судебном заседании также установлено, что в августе 2025 года истец обратилась в администрацию Дзержинского района Волгограда с заявлением о согласовании самовольной перепланировки в жилом помещении, площадью 126, 8 кв.м., с кадастровым номером 34:34:030138:385, расположенной по адресу: <адрес>.
Письмом администрации Дзержинского района Волгограда № 01-21-Ж/2437-25 от 06.08.2025 года разъяснен порядок по сохранению самовольно выполненных перепланировки и переустройства, а так же указано, что орган местного самоуправления не обладает полномочиями по согласованию самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме.
Поскольку проведенная истцом перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, с учетом получения истцом от всех сособственников <адрес>, согласия на производство перепланировки и переустройства, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 и сохраняет жилое помещение, с кадастровым номером 34:34:030138:385, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, площадью после перепланировки и переустройства - 119,2 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение с кадастровым номером: 34:34:030138:385, площадью 119,2 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>, в перепланированном состоянии, заключающемся в следующем: демонтаж несущей перегородки между ком. 2 и ком. 4 и возведение новой перегородки из гипсокартонных листов по металлическим направляющим толщиной 80 мм. между комнатами поз. 2 и поз. 5; устройство входной группы (демонтаж части подоконного пространства, укрепление откосов металлическими уголками пластинами, устройство дверного блока); возведение крыльца путем возведения ступеней на существующей рампе.
Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2025 года.
Судья Е.И. Милованова