№ 2-2148/2023
УИД 35RS0009-01-2023-002581-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 ноября 2023 года г. Вологда.
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,
при секретаре Пихтовой Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
10.05.2023 ФИО2 на основании договора купли – продажи приобрела у ФИО3 земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок используется истцом в соответствии с видом разрешенного использования для ведения садоводства, на земельном участке произрастают плодово – ягодные деревья и кустарники, разработаны гряды.
По заказу представителя истца ФИО4 23.05.2023 года проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка.
Истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 401 кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для садоводства, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 23.05.2023, подготовленным кадастровым инженером ФИО1, указав, что не может оформить права на земельный участок, т.к. он не стоит на кадастровом учете.
В судебное заседание истец ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО4 не явились, извещены, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.
Ответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен представил отзыв, в котором исковые требования признает.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «Вишня» в судебное заседание не явилась, извещена, представила отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Из материалов дела следует, что ФИО3 являлся членом СНТ «Вишня», где ему был выделен земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой № СНТ «Вишня».
В соответствии п. 1 договора купли-продажи от 10.05.2023 ФИО2, приобрела у ФИО3 земельный участок № площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В Едином государственном реестре недвижимости сведения об испрашиваемом земельном участке отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется земельным участком. Иных лиц, претендующих на земельный участок, не имеется, спор по границам отсутствует, возражения со стороны ответчика отсутствуют. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок истец не имеет возможности ввиду отсутствия необходимых документов.
Данные об имеющихся нарушениях при проведении кадастровых работ, пересечении границ образуемого земельного участка с границами иных земельных участков отсутствуют.
При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, суд полагает правомерным исковые требования удовлетворить, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, истец не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 401 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по координатам характерных точек границ земельного участка, указанным в межевом плане от 23.05.2023, подготовленном кадастровым инженером ФИО1 <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: И.Б. Лукьянова
Изготовлено: 21.11.2023.