г. Казань РЕШЕНИЕ Дело № 2-8819/2023

Именем Российской Федерации

07.12.2023 Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.Ф. Сунгатуллина

при секретаре судебного заседания А.Р. Питеркиной,

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлая долина» (далее – истец) к ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 138 852 рублей 18 копеек, пени в размере 9 669 рублей 15 копеек, 6 131 рубля расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований, уточненных представителем истца в судебном заседании 07.12.2023 указывается, что ответчик является собственником квартиры <номер изъят> дома <адрес изъят> и за период с 01.05.2022 по 01.07.2023 имеет упомянутую выше задолженность.

Первоначально истцом заявлялось требование о взыскании с ответчика 255 572 рублей 16 копеек задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за аналогичный период, пени в размере 37 519 рублей 18 копеек, которое затем было уточнено в указанном во вводной части настоящего решения виде.

Представитель истца в судебном заседании представил заявление об уточнении исковых требований в сторону уменьшения, иск поддерживает в уточненном виде, просит удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании иск признал частично, ранее представил заявление о применении срока исковой давности, затем возражения, в которых приводит доводы о завышенности и необоснованности производимых истцом начислений по квартире, в том числе и пеней, ссылается на то, что семья ответчика состоит на учете в органах социальной защиты как малоимущая, сам ответчик является ветераном боевых действий.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры <номер изъят> дома <адрес изъят> (л.д. 26), на имя ответчика открыт финансово-лицевой счет (л.д. 19). За период с 01.05.2022 по 01.07.2023 ответчик имеет задолженность перед истцом по плате за содержание жилого помещения и за оказанные коммунальные услуги в размере 138 852 рублей 18 копеек, на сумму задолженности начислены пени в размере 9 669 рублей 15 копеек, в квартире потребляются коммунальные услуги (л.д. 44-50).

Согласно статье 153 (части 1 и 2) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, принимая во внимание изложенные выше установленные судом обстоятельства и приведенные нормы закона, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в части требования о взыскании с ответчика как собственника квартиры задолженности по плате за содержание этого жилого помещения и коммунальные услуги. Факт владения ответчиком жилого помещения подтверждается сведениями из ЕГРН.

Доводы стороны ответчика о применении срока исковой давности учтены истцом путем уменьшения периода взыскания и размера исковых требований.

Вместе с тем, учитывая выраженную в возражениях позицию ответчика относительно завышенности и необоснованности размера требуемой истцом суммы, суд считает необходимым в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, уменьшить размер требуемой истцом суммы пени до 3 000 рублей, исходя из имущественного положения ответчика и состава его семьи, что явно указывает на несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию частично уплаченная при подаче иска государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <номер изъят>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлая долина» (ИНН <***>) задолженность в размере 138 852 рубля 18 копеек по плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также пени в размере 3 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 037 рублей 04 копейки, всего 145 889 рублей 22 копейки.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме принято 14.12.2023

Судья А.Ф. Сунгатуллин