Дело № 2-588/2025

74RS0005-01-2024-007653-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Коневой А.В.,

при секретаре Капрановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 1», обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания – Челябинск», Муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», акционерному обществу «Газэнергосервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 1», ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания – Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», АО «Газэнергосервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что истец и ответчик ФИО2 являются сособственниками квартиры, площадью ... кв.м, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. ..., в следующих долях: ФИО1 -3/8 доли, ФИО2 – 5/8 доли в праве общей долевой собственности каждый. В квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилья на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто.

Определением Металлургического районного суда г. Челябинска к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 1», ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания – Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», АО «Газэнергосервис» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От истца ФИО1, ответчика ФИО3 поступили заявления о рассмотрении искового заявления в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит следующему.

В соответствии со статьей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правилами статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, ул. ..., была предоставлена на основании договора № ... безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан от 31 марта 1993 года в общую совместную собственность П.М.Н.., ФИО4, ФИО2, ФИО5 (л.д. 93).

П.М.И. умерла хх.хх.хх года, что подтверждается свидетельством о смерти хх.хх.хх года (л.д. 113).

С заявлениями о принятии наследства обратились ФИО4 (сын), ФИО5 (внучка по праву представления).

В состав наследственной массы вошла, в том числе ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. ....

26 ноября 2013 года ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в наследственном имуществе ФИО6 (л.д. 124, 125).

П.Н.И. умер хх.хх.хх года.

На момент смерти П.Н.И. был собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. ... (1/4 доля на основании договора № ... безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан от 31 марта 1993 года, 1/8 доля - как наследник ФИО6).

После его смерти нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области Б.И.Г.. заведено наследственное дело, ФИО2 как супруге умершего выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону от 05 августа 2024 года на 3/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. ....

Как следует из выписки ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, ул. ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 3/8 доли, право собственности зарегистрировано 06 августа 2024 года, ФИО1 – 3/ 8 доли, право собственности зарегистрировано 17 декабря 2013 года (л.д. 27-35).

Таким образом, в настоящее время собственниками указанной квартиры являются:

ФИО1 – 3/8 доли (1/4 доля 1/4 доля на основании договора № ... безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан от 31 марта 1993 года, 1/8 доля - как наследник ФИО6),

ФИО2 - 5/8 долей в праве общей долевой собственности (1/4 доля 1/4 доля на основании договора № ... безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан от 31 марта 1993 года, 3/8 доли на основании свидетельство о праве собственности на наследство по закону от 05 августа 2024 года).

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности вправе собственности на жилое помещение.

Как следует из справки ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 1» в квартире по адресу: г. Челябинск, ул. ... зарегистрированы ФИО2, ФИО3 (л.д. 9).

Согласно сведениями отдела адресно-справочной работы УВД ГУ МВД России по Челябинской области по состоянию на 27 декабря 2024 года ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире с 27 февраля 1995 года, ФИО2 с 20 августа 1986 года (л.д. 36).

Истец ФИО1 с 16 октября 2024 года зарегистрирована по адресу: г. Челябинск, ул. ....

Судом установлено, что истец ФИО1 не зарегистрирована и не проживает в указанном жилом помещении, что подтверждено справкой ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 1», копией паспорта истца, сведениями отдела адресно-справочной работы УВД ГУ МВД России по Челябинской области.

Как следует из ответа ООО «Уральская энергосбытовая компания» (как агента АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания – Челябинск») от 31 января 2025 года, жилое помещение по адресу: г. Челябинск, ул. ... не оборудовано индивидуальными приборами учета тепловой энергии, ГВС (л.д. 69-70).

Как следует из ответа ООО «Уральская энергосбытовая компания» от 31 января 2025 года, по адресу: г. Челябинск, ул. ... открыт лицевой счет, с расчетным прибором учета, начисления не производятся, числится отключенным с 02 марта 2022 года (л.д. 71).

Поскольку в жилом помещении зарегистрированы только ФИО2, ФИО3, при таких обстоятельствах в части текущих платежей в связи с непроживанием в данном жилом помещении (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, потребляемая в жилом помещении, обращение с ТКО), не могут быть возложены на истца.

В остальной части, поскольку между истцом и ответчиком соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и иных платежей, не достигнуто, а истец и ответчик, как сособственники самостоятельно несут ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг и иных платежей, то следовательно, размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет по 3/8 доли от начисленной платы.

Требования к ответчикам ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 1», ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания – Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», АО «Газэнергосервис» удовлетворению не подлежат, поскольку указанными ответчиками права истца не нарушены.

Определение судом порядка и размера участия истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, порождает у поставщиков коммунальных услуг и лиц, осуществляющих начисление платы за коммунальные услуги обязанность по раздельному начислению платежей и выставлению истцу и ответчику отдельных платежных документов с учетом их доли.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...> следующим образом:

- ФИО1 (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ серии ..., выдан ГУ МВД России по Челябинской области хх.хх.хх года) 3/8 доли от начисленной платы за отопление, содержание и ремонт общедомового имущества дома, то есть по оплате за обслуживание жилого помещения, коммунальных услуг и иных платежей, рассчитываемых в зависимости от площади жилого помещения.

- ФИО2 (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ серии ..., выдан ГУ МВД России по Челябинской области хх.хх.хх года) 5/8 доли от начисленной платы за отопление, содержание и ремонт общедомового имущества дома, то есть по оплате за обслуживание жилого помещения, коммунальных услуг и иных платежей, рассчитываемых в зависимости от площади жилого помещения.

Расходы по внесению платы за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, потребляемую в жилом помещении, обращение с ТКО, в отношении жилого помещения по адресу: <...> д. хх.хх.хх отнести на ФИО2 и ФИО3 (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ серии ... выдан отделом УФМС России по Челябинской области в Металлургическом районе г. Челябинска от хх.хх.хх года) в размере ? доли от всех начисленных платежей с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для ежемесячного формирования и выдачи отдельных платежных документов собственникам квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. ... на оплату указанных коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг.

В остальной части иска в удовлетворении требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.В. Конева

Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2025 года.