Дело № 2-489/2023.
УИД: 25RS0006-01-2023-000895-75.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Арсеньев. 15 июня 2023 года.
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи Пилипенко Б.Л.,с участием прокурора прокуратуры г. Арсеньева Бардаевой Е.М.,истца Ш.,представителя ответчика Я. – адвоката Колемаскиной Т.С.,при секретаре Скажутиной И.Ю.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Ш к Я о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Ш. обратилась в суд с иском к Я. о признании его прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указав, что ей принадлежит на праве собственности вышеуказанный жилой дом и земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик, который членом семьи собственника не является, в доме не проживает и с истцом совместного хозяйства не ведет. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец Ш исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила удовлетворить иск полностью.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Поскольку его местонахождение неизвестно судом в качестве его представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Колемаскина Т.С., которая исковые требования не признала, ссылаясь на то, что мнение ответчика Я. по этому вопросу ей неизвестно.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, представителя ответчика – адвоката Колемаскину Т.С., исследовав письменные материалы дела и заслушав прокурора Бардаеву Е.М., полагавшую иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.209 Гражданского процессуального кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела следует и судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Собственником спорного жилого дома является Ш. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В спорном доме зарегистрирован ответчик Я., который был зарегистрирован в квартире прежним собственником.
Истица в судебном заседании пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает и не является членом её семьи.
В силу ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФправосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФзащита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствие со ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что ответчик в спорном доме не проживает, не является членом семьи собственника, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником не имеется, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ш к Я о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить полностью.
Признать Я, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение суда изготовлено 19.06.2023 года.
Судья Б.Л. Пилипенко