Дело № 2-372/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Приютное 04 августа 2022 года
Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Иванникова В.В.,
при секретаре судебного заседания Клемешове К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя следующим.
Она является собственником согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: . ФИО2 она не знает, с ним не знакома, он являлся членом семьи 1, у которой она приобрела жилой дом и земельный участок. В настоящее время ни адресов, ни телефонов 1 и ответчика ей неизвестны. ФИО2 не проживает в указанном домовладении, членом ее семьи не является, и его регистрация по месту жительства истца создает ей препятствия в осуществлении прав собственника недвижимого имущества.
Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика – адвокат Вороненко В.М., назначенный определением суда в качестве представителя ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал и просил отказать в его удовлетворении.
Представитель миграционного пункта МО МВД России «», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Частью 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от , снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником дома по адресу: . С года до настоящего времени ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу. По месту регистрации ответчик не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, коммунальные услуги не оплачивает, соглашение по пользованию жилым помещением между сторонами не заключалось.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Как видно из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от собственником дома по адресу: , является истец ФИО1
Выпиской из похозяйственной книги от подтверждается, что в принадлежащем ФИО1 доме в качестве зарегистрированного по месту жительства указана ответчик ФИО2, года рождения, зарегистрирован с г., который не имеет родства с истцом.
Оценивая данные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности к истцу. Ответчик не является членом семьи истца, не проживает по месту регистрации и лишь формально сохраняет за собой регистрацию по указанному адресу. Не имея препятствий в пользовании указанным жилым помещением, ответчик в нем не проживает, обязательств по коммунальным услугам не выполняет.
Регистрация ответчика ФИО2 по данному адресу создает для истца препятствия в осуществлении прав собственника недвижимого имущества. Поэтому истец ФИО1 вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от -П, сам по себе факт регистрации по месту пребывания или жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В этой связи суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.
Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции – Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что сторонами была использована возможность апелляционного обжалования решения суда первой инстанции.
Председательствующий