Дело № 2-137/2023 УИД:69RS0019-01-2023-000167-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» мая 2023 года пгт. Максатиха

Максатихинский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Бойко В.В.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1, адвоката Завьялова А.Г., действующего на основании ордера,

при секретаре судебного заседания Кирилловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении межрайонного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 11.01.2017. Собственником указанной квартиры является ФИО2 на основании договора купли-продажи от 06.10.2008, номер регистрации № от 29.10.2008 года. В подтверждение данного факта УФРС по Тверской области 29 октября 2008 года выдало свидетельство о государственной регистрации права №.

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2019 года в квартире не проживает, выехала добровольно, вещей ее в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставила их собственнику при выезде из квартиры. С 2019 года в квартире не появлялась. На данный момент проживает в <адрес> Возможности самостоятельно выписаться не имеет.

Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьего лица ФИО1 затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца.

На основании изложенного и в соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.304 Гражданского кодекса РФ просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Определением суда от 06 апреля 2023 года по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УФМС по Тверской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Определением суда от 24 апреля 2023 года в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ФИО1, к участию в деле привлечен защитник адвокат адвокатского кабинета №32 Адвокатской палаты Тверской области Завьялов А.Г., поскольку в настоящее время место жительства ответчика не известно.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Завьялов А.Г. в удовлетворении исковых требований к ФИО1 просил отказать.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела дважды извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении, однако направленное ей заказное письмо с судебным извещением возвращено за истечением срока хранения.

Представители третьих лиц отдела по вопросам миграции МО МВД России «Бежецкий» и УФМС по Тверской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены дате, времени и месте рассмотрения судебного заседания, сведения о причине своей неявки суду не представили.

Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации закреплено, что лица, находящиеся на территории Российской Федерации на законных основаниях, имеют право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1,2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Исходя из положений ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

По смыслу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Из выписки из ЕГРН от 07.04.2023 следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. (л.д.23-26)

ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 09.01.2017, что подтверждается адресной справкой (л.д.27)

Свидетель фамилия имя отчество3 в судебном заседании пояснила, что она является риелтором. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 Около трех лет она сдает ее, но впоследствии истица планирует продать эту квартиру. ФИО1 более трех лет не проживает в этой квартире, все коммунальные услуги оплачивает она из средств, полученных от сдачи квартиры, благоустраивает ее. Она вставила пластиковое окно, отремонтировала дверь, установила водосчетчик. ФИО1 все это время не появлялась в этой квартире, вещей ее нет. Она ее никогда не видела. Они с ФИО2 не знали о том, что в квартире прописана ФИО1 Истица просила дочь ФИО1 добровольно выписаться из квартиры, она согласна, но не имеет возможности, так как проживает в <адрес>

Свидетель фамилия имя отчество4 в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству с ФИО2 в <адрес>, в <адрес> на <адрес>. В течение пяти лет квартиру ФИО2 сдает. Сама она живет в <адрес>. Около пяти лет назад они приезжали в эту квартиру вместе с дочерью ФИО1 Вещей дочери ФИО2 в квартире она никогда не видела. Кто оплачивает коммунальные услуги она не знает.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 С 09.01.2017 года в указанной квартире зарегистрирована ФИО1 Ответчик длительное время не проживает в квартире истца, её вещи в данном жилом помещении отсутствуют, факты препятствия ответчицы во вселении в указанное жилое помещение отсутствуют.

Оценивая в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ исследованные в судебном заседании доказательства, суд исходит из того, что более пяти лет ответчица в спорном жилом помещении не проживает, не ведет с истцом совместного хозяйства, не оплачивает коммунальные услуги, платежи за содержание и ремонт жилья, не участвует в ее ремонте и поддержании в надлежащем порядке. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением истцом с ответчицей не заключалось. Факт регистрации ответчицы в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает предусмотренное ст.209 ГК РФ право собственника свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

С учетом вышеизложенного исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Максатихинский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 15 мая 2023 года.