К делу № 2-1934/2025
23RS0012-01-2025-002443-45
Категория: 2.219
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Горячий Ключ 11 ноября 2025 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Попова В.А.,
при секретаре Назыровой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании процентов.
В обосновании иска, указала, что между ФИО1 и ФИО2 04.03.2024 заключен договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, площадью 866 кв.м., кадастровый №«...», расположенный по адресу: Росссия, <адрес> В соответствии с п.3 договора купли-продажи стороны определили цену спорного земельного участка – 1 950 000,00 рублей. Оплата по договору произведена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. До обращения в суд с настоящим иском ответчику направлена претензия об уплате процентов в размере 480 036,45 рублей. По адресу проживания ответчика претензия доставлена ДД.ММ.ГГГГ Ответ на претензию не получен. Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 480036,45 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 14501 рублей.
В судебное заседание истец ФИО1 и ответчик ФИО2 не явились о времени и месте извещены надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований, предоставила отзыв на иск.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав и изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу частей 2, 3 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Горячеключевского городского суда от 26 июня 2025 года установлено, что между ФИО1 и ФИО2 04.03.2024 заключен договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, площадью 866 кв.м., кадастровый №«...», расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.1.3 договора купли-продажи земельного участка от 04 марта 2024 г. стороны определили цену спорного земельного участка – 1 950 000,00 рублей.
На основании п.3.2 настоящего договора за неисполнение или ненадлежащие исполнение условий настоящего договора, виновная сторона возмещает другой стороне причиненные убытки, в том числе и упущенную выгоду.
Переход права собственности на земельный участок от ФИО1 к ФИО2 зарегистрирован 06.03.2024 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
21 июня 2025 года оплата по договору произведена ответчиком ФИО3.
В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно пунктам 3 статьи 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора (пункт 4 статьи 486 ГК РФ).
Согласно положениям ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности, которая наступает вследствие ненадлежащего исполнения должником денежного обязательства, выраженного, в частности, в исполнении обязательства с просрочкой, при котором имеет место неправомерное удержание денежных средств кредитора.
По смыслу данной нормы ее положения подлежат применению к любому денежному обязательству независимо от того, в материальных или процессуальных правоотношениях оно возникло.
В связи с несвоевременной оплатой по договору у истца возникло право на взыскание с ответчика в его пользу процентов по ст.395 ГК РФ за период с 05.03.2024 г. по 22.06.2025 г. в сумме 480 036,45 руб.
Указанный расчет судом проверен и признан арифметически верным, контррасчета ответчиком не представлено.
Таким образом, обстоятельства дела, установленные в судебном заседании позволяют суду сделать вывод об обоснованности и доказанности заявленных исковых требований, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме за период с 05.03.2024 г. по 22.06.2025 г. в сумме 480 036,45 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а именно сумму уплаченной государственной пошлины.
Согласно чека по операции от 29.09.2025 г., при подаче искового заявления в суд истец оплатил государственную пошлину на размере сумму 14 501,00 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объёме в размере 14 501 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 480036,45 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 14501 рубль.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2025 года
Председательствующий-подпись