Дело № 2-60/25
50RS0027-01-2024-002413-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2025 года г.Можайск
Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Белова Е.В.,
при секретаре Морозовой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Можайского городского округа Московской области, Российской Федерации в лице ТУ Росимуществом по МО, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приобретательской давности, -
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, обосновывая свои требования тем, что его бабушке ФИО4 при жизни принадлежал земельный участок <данные изъяты> кв.м. и доля жилого дома в <адрес> с кадастровым номером №, данное имущество она завещала истцу, ФИО15. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, после ее смерти открылось наследство, наследником имевшим обязательную долю в наследстве являлась дочь ФИО4, поэтому истцу выдано свидетельство о праве на наследство на 5/6 долей земельного участка с кадастровым номером № долей дома с кадастровым номером №, право на 1/6 долю участка и 1/12 долю дома так и не было зарегистрировано, при этом жилой дом был ветхим и утратил свое существование, о чем составлен акт. В связи с вышеизложенным истец просит суд признать за ней право собственности в порядке приобретательской давности на 1/6 долю вышеуказанного земельного участка, поскольку истец пользуется всем участком с ДД.ММ.ГГГГ, а также признать прекратившим свое существование вышеуказанный жилой дом, с исключением из ЕГРН сведений о нем.
Истец в суд не явился, его представитель ФИО5 в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении данного дела в свое отсутствие, настаивая на удовлетворении иска.
Администрация Можайского городского округа своего представителя в суд не направила, о дате заседания извещена
Суд привлек к участию в деле наследников ФИО16( умерла ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО1, которые в свою очередь являются внуком и дочерью умершей ФИО17., которой принадлежали спорный дом и земельный участок: ФИО3; ФИО2, однако ответчик в суд не явились, о дате заседания извещены.
Ответчик, ТУ Росимуществом по МО, своего представителя в суд не направил, возражений на иск суду не представил.
Суд, исследовав представленные суду доказательства считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства, и материалов дела установлено, что жилой дом в <адрес> кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № принадлежал ФИО18., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года, оставив завещание в отношении всего имущества своему внуку ФИО1- истцу по делу. Право собственности на объекта подтверждено свидетельством о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из наследственного дела к имуществу ФИО1 усматривается, что наследниками, принявшими наследство соответствующими заявлениями являются внук ФИО1(истец) и дочь ФИО7, имеющая обязательную долю в наследстве матери, так как являлась нетрудоспособной, свидетельство о праве на наследство в итоге было в ДД.ММ.ГГГГ году выдано только ФИО1 на 5/6 земельного участка и 5/24 долей жилого дома, что подтверждено соответствующими выписками из ЕГРН, поскольку свое право собственности он зарегистрировал в установленном законом порядке.
ФИО19 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, наследником по закону после ее смерти принявшим наследство является ее дочь ФИО7, которая приняла наследство в установленном порядке соответствующим заявлением в рамках наследственного дела, второй наследник ФИО8 отказался от наследства, в состав наследственного имущества не вошли вышеуказанные доли земельного участка и дома.
Сын ФИО4 – ФИО2, являющийся отцом истца о своих правах на наследство после матери не заявлял.
В материалы дела представлены налоговые уведомления об уплате земельного налога в отношении земельного участка с кадастровым номером №, из которых усматривается, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года уплачивает земельный налог за весь участок, при этом истец в иске указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года он единолично пользуется всем участком открыто, непрерывно, как своим, вместе с тем, жилой дом с кадастровым номером № ввиду его ветхости демонтирован и на земельном участке демонтирован в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено актом об обследовании здания, составленным кадастровым инженером от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В пункте 1 статьи 8.1 ГК РФ введены принципы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, среди которых названы принципы публичности и достоверности государственного реестра, обеспечивающие открытость и доступность сведений, содержащихся в реестре, для неограниченного круга лиц, а также достоверность, бесспорность зарегистрированных в реестре прав.
Достоверность государственного реестра означает также бесспорность принадлежности объекта, на который зарегистрированы вещные права, к недвижимому имуществу, а также факт его физического существования. Иное свидетельствует о недостоверности реестра.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Учитывая изложенное, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает объективно и достоверно установленным добросовестное, открытое и непрерывное владение ФИО1 всем спорным жилым домом и земельным участком при нем как своим собственным недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем, считает возможным, с учетом физического отсутствия спорного дома, признать за ним право собственности на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером № в силу приобретательной давности, прекратить право собственности ФИО1 на 5/24 долей жилого дома с кадастровым номером № с исключением из ЕГРН сведений об объекте недвижимости ввиду его демонтажа(ликвидации).
Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -
решил:
иск ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на 1/6 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу ориентира: <адрес> в силу приобретательной давности.
Прекратить право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с исключением из ЕГРН сведений об объекте недвижимости ввиду его гибели(уничтожения).
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.
СУДЬЯ Е.В. Белова
КОПИЯ ВЕРНА.