РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2025 года г. Москва
Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Романовой М.С., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2839/25 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: .... и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником указанной квартиры, ответчик собственником квартиры не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, фактически в квартире не проживает. Истец не желает, чтобы ответчик имела право пользования принадлежащей истцу квартирой и была зарегистрирована в ней по месту жительства, так это ограничивает его права по распоряжению указанной квартирой. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета отказывается.
Представитель истца ФИО1 в суд явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных исковых требований возражала, в судебном заседании пояснила, что является жертвой мошенничества третьих лиц, однако доказательств суду не представила.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 51,20 кв.м по адресу: ..... Указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу – ФИО3 Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН 26.11.2024 года на основании Договора купли-продажи от 21.11.2024 года.
В спорной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2
Истец, как собственник квартиры, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в т.ч. расходы по ремонту, содержанию и оплате коммунальных услуг. Ответчик собственником квартиры не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет, какого-либо соглашения о пользовании квартирой с ее собственником не заключал. Ответчик членом семьи истца не является.
Ответчик является бывшим собственником квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, исследованными судом письменными доказательствами – выпиской из ЕГРН, выпиской из домовой книги, единым жилищным документом, иными документами, не доверять которым у суда оснований не имеется.
На уведомление истца о необходимости сняться с регистрационного учета ответчик не отреагировала, что ответчиком не оспаривается.
В силу ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец возражает против проживания ответчика в принадлежащей истцу квартире. Таким образом, ответчик не вправе пользоваться квартирой без согласия истца.
Таким образом, суд находит основания для удовлетворения иска.
Прекращение за ответчиком права пользования спорной квартирой влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,
п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: .... со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 22 августа 2025 год.
Судья Шилкин Г.А.