Дело № 2-1181/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 июля 2025 года г. Елизово, Камчатский край
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Титовой М.М., рассмотрев с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ИО1 к Управлению имущественных отношений администрации ЕМР и Администрации Корякского сельского поселения Камчатского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению имущественных отношений администрации Елизовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Черемушки», совхоза «Корякский» площадью 600 кв.м. В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. Рядом с участком истца расположен земельный участок с кадастровым номером №, ранее выделенный ФИО3, который умер в 2002 году. Поскольку с момента его смерти судьбой участка никто не интересовался, истец стала использовать участок, вносить за него регулярные платежи и взносы. В течение всего срока никто на указанный земельный участок прав не предъявляет. Просила признать за ней право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики администрация Корякского сельского поселения и Управлению имущественных отношений администрации ЕМР в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица Управление Росреестра по Камчатскому краю, СНТ «Черемушки» в судебном заседании участия не принимали, о рассмотрении дела извещены.
Выслушав пояснения истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Ф № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года).
В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г., по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Исходя из смысла указанных выше положений закона и совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие у имущества титульного собственника и осведомленность об этом давностного владельца, равно как и его осведомленность об отсутствии у него самого какого-либо основания владения (титула) в отношении указанного имущества, по смыслу приведенных выше положений, закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации само по себе не является препятствием для приобретения права собственности по основанию, предусмотренному статьей 234 ГК РФ при соблюдении указанных в ней условий.
Закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В судебном заседании установлено, что Распоряжением Корякского сельского совета народных депутатов администрации Коркского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Черемушки» совхоза Корякский в коллективную совместную собственность предоставлены земельные участки общей площадью 10,7га (л.д. 28).
Как следует из приложения к вышеуказанному Распоряжению земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ФИО4, правообладателем спорного земельного участка значится так же ФИО4 (л.д. 37, 59).
Постановлением главы администрации Елизовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ в распоряжение Администрации Корякского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлдении земельных участков садоводческому товариществу «Черемушки-1» «Черемушки-2», «Черемушки» совхоза «Корякский» внесены изменения приложение № изложено в новой редакции согласно приложению в настоящему постановлению (л.д. 29-50). Подпунктом № в данном постановлении указан ФИО4
Согласно записи акта о смерти № ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследственное дело не открывалось (л.д. 66, 67).
Из текста искового заявления, пояснений истца и его представителя, показаний свидетелей ФИО5, ФИО6, членской книжки, следует, что спорный земельный участок истец использует с 2007 года, с указанного времени облагородила его, оплачивает членское взносы, выращивает на участке сельскохозяйственные культуры, никто за время пользования земельным участком прав на него не предъявлял.
Таким образом, истец более 15 лет владеет спорным земельным участком, на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, несет расходы по содержанию земельного участка.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным имуществом, так и в последующем судом не установлено.
Поскольку закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, суд удовлетворяет требования истца о признании за ним право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 ИО1 (паспорт № №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> снт Черемушки совхоза «Корякский» в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 05.08.2025 г.
Судья С.Н. Анофрикова