РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2022 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9000/2022 по иску ......... к фио фио, ......... об определении долей в оплате коммунальных услуг, о выселении, вселении и не чинении препятствий в пользовании квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Истец ...а ... обратилась в суд с требованиями к ответчикам фио фио, ......... об определении долей в оплате коммунальных услуг, о выселении, вселении и не чинении препятствий в пользовании квартирой.
В обоснование своих требований указала, что истец является нанимателем (членом семьи нанимателя) по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Получателем спорной квартиры был отец истца - ... .... Истец зарегистрирована в спорной квартире с 12.08.2008 года.
...фио и ... ... (родители истца расторгли брак и истец осталась проживать с мамой. 17 августа 2022 года истцу исполнилось 18 лет и она намерена проживать в квартире по месту своей регистрации. Истцу известно, что отец проживает у своей матери (бабушки истца) - ...фио, где является сособственником квартиры, по адресу адрес. После неоднократных просьб и требований, отец передал ключи от спорной квартиры. Однако, когда истец пришла в спорную квартиру со своими вещами, то обнаружила там посторонних людей. Как выяснилось это мать с сыном-...а фио и ... Максим Владимирович, которым, по их словам ответчик сдал квартиру в аренду. Истец никаких согласий на аренду не давала.
С ...ым И.П. не удалось договориться о том, чтобы ...ы Е.Б. и М.В. покинули квартиру, а также не удалось подписать с ним соглашение о распределении долей в оплате коммунальных услуг.
Ответчиком грубым образом нарушены данные нормы закона, так как в спорной
квартире находятся посторонние лица, не являющиеся членами семьи нанимателя.
В настоящее время истец вынужденно не может пользоваться спорной квартирой. Истец не имеет намерений отказываться от права пользования спорной квартирой, нуждаюсь в жилом помещении по месту своей постоянной регистрации, имеет существенный интерес к спорному жилому помещению. Ответчики препятствуют доступу в жилое помещение, в добровольном порядке решить данный вопрос с ответчиками не представилось возможным.
На основании изложенного, истец просит определить доли в оплате коммунальных услуг квартиры по адресу: адрес, ..., следующим образом: 1/2 доли закрепить за ...ым ..., 1/2 доли закрепить за ...ой ....
Выселить из квартиры по адресу: адрес ..........
Вселить ...у ... в квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Обязать ...а Игоря Петровича не чинить ...ой ... препятствий в пользовании в квартире, расположенной по адресу: адрес.
Истец ...а И.И. и ее представитель в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали.
Ответчики ...а Е.Б., ... М.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Ответчик ... И.П. в судебное заседание явился в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Третьи лица ГБУ МФЦ адрес, адресМосквы в суд своего представителя не направили, о дате и времени слушания уведомлены.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, выслашав заключение прокурора, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Частью 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Судом установлено, что истец и ответчик ... И.П. зарегистрированы в квартире № 58, расположенной по адресу: адрес, по договору социального найма.
Фактически проживают: ... ..., ...а ....
Поскольку стороны имеют разные бюджеты, ведут раздельное хозяйство, и не могут достигнуть согласия по вопросу участия в оплате коммунальных услуг.
Соглашение о порядке участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто. Ответчиком утверждение о ведении раздельного хозяйства и отсутствии общего бюджета не оспаривалось и опровергнуто не было.
Оценив представленные доказательства, принимая во внимание установление законодателем самостоятельной ответственности бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, суд приходит к выводу о том, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и всех коммунальных услуг в вышеуказанной квартире пропорционально приходящейся на их долю площади спорной квартиры, а потому доли по оплате коммунальных платежей суд определяет в следующем размере: в 1/2 доли за истцом ...ой ..., и 1/2 доли за ...ым ..., с сохранением единого лицевого счета.
Поскольку доли по оплате коммунальных платежей судом определены, а расчет денежных сумм, подлежащих внесению на счет управляющей компании осуществляется ГБУ МФЦ адрес, суд возлагает на него обязанность по выдаче сторонам отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с сохранением единого лицевого счета.
На основании со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В силу ст. 80 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.
Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик ... И.П. в судебном заседании не отрицал факт проживания в спорной квартире ответчиков ...ой Елены Борисовны (его жены), ...а Максима Владимировича (сына жены). Однако у ответчиков ...фио и Е.Б. отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении, поскольку они вселены ...ым И.П. в квартиру без наличия на то согласия второго нанимателя жилого помещения (истца).
Рассматривая требования истца о вселении и не чинении препятствий в пользовании квартирой, суд исходил из того, что в ходе судебного заседания как истцом, так и ответчиком не оспаривалось, что ...а И.И. имеет доступ в квартиру, имеет собственные ключи от замка, препятствие в пользовании заключалось в проживании в квартире посторонних лиц, не зарегистрированных в квартире, таким образом, поскольку суд пришел к выводу о выселении ...ой ..., основания послужившие обращению с иском отпали. Иных доводов чинения, либо препятствия в пользовании квартирой суду не представлено, в связи с чем в данной части исковых требований суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...ой ... к фио фио, ......... об определении долей в оплате коммунальных услуг, о выселении, вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой удовлетворить частично.
Разделить между сторонами оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире№ 58, расположенной по адресу: адрес, признав со дня вступления в законную силу решения суда обязанность по оплате указанного жилого помещения за ...ой ... в размере 1/2 доли, за ...ым ... в размере 1/2 доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире.
Настоящее решение является основанием для раздельного начисления ГБУ МФЦ адрес соответствующих платежей и формирования отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного судом порядка.
Выселить ...у ... из квартиры, расположенной по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований ...ой ... к фио фио, ......... о вселении и не чинении препятствий в пользовании квартирой отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
фио ФИО1