Дело №2-762/2023
86RS0017-01-2023-000958-09
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 июля 2023 года г.Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Кобцева В.А.,
при секретаре судебного заседания Воробьевой А.А.,
с участием помощника межрайонного прокурора Аникиной А.А.,
истца ФИО1,
представителя ответчика Полуяновой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес)
В обоснование заявленного требования истцом указано, что он является собственником спорного жилого помещения, в котором ответчик зарегистрирован по месту жительства, но не проживает более 20 лет. Ответчик правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение не имеет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, свои вещи в квартире не хранит, его место жительства не известно.
В судебном заседании истец ФИО1, поддержал требования иска и просил удовлетворить, пояснив при этом вышеизложенные обстоятельства.
Ответчику ФИО2 судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ назначен представитель- адвокат Полуянова Н.Е., которая требование иска ФИО1 не признала, при этом возражений по существу иска не представила.
Заслушав пояснения истца, мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Может использовать его для личного проживания и членов своей семьи, а может сдавать гражданам для проживания на основании договора.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение- квартира с кадастровым (номер), расположенная по адресу: (адрес) (выписка из ЕГРН от (дата)).
Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ФИО1 (дата) на основании договора купли-продажи квартиры от (дата).
Согласно договору купли-продажи квартиры, заключенному (дата) между ФИО3 и ФИО1, последний приобрел Квартиру в собственность.
По условиям указанного договора ФИО3 гарантировала, что до подписания договора Квартира не обременена правами третьих лиц, в Квартире никто не зарегистрирован (пункты 7, 8).
Согласно представленной в материалы дела адресной информации ОВМ ОМВД России по Советскому району от 05.07.2023 в спорном жилом помещении ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с 19.12.1997 по настоящее время.
В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Из искового заявления ФИО1 и данных им суду пояснений следует, что ответчик более двадцати лет спорное жилое помещение по назначению не использует, соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ФИО2 не несет, своих вещей в квартире не хранит. Доказательств обратного суду не представлено.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчик ФИО2 фактически не проживает в спорном жилом помещении и не использует его по назначению, соглашение о пользовании жилым помещением между его собственником и ответчиком отсутствует, то суд полагает, что ответчик отказался от права пользования указанным жилым помещением.
Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении ограничивает права собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает удовлетворить требование иска о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт гражданина РФ (номер)) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ (номер)), (дата) рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья В.А. Кобцев