Дело № 2-529/2025
УИД 39RS0022-01-2025-000702-70
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2025 года г. Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе судьи Ковальчук Н.И., при секретаре судебного заседания Калиновской Т.А., с участием старшего помощника прокурора города Черняховска Абрамовой О.В., представителя истца ФИО1 адвоката Крутовской Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указал, что он является единоличным собственником вышеуказанного жилого помещения, которое приобрел 19 августа 2024 года на основании договора купли-продажи. 01 октября 2024 года зарегистрировал в данной квартире ответчика.
Однако, ФИО2 в указанную квартиру никогда не вселялся, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает.
Добровольно сняться с учета ответчик отказался.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца адвокат Крутовская Т.П. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала на основании доводов, изложенных в заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо МО МВД России «Черняховский» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, об отложении рассмотрения дела не просило.
Выслушав представителя истца, мнение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения расположенного, по адресу: <адрес>.
Согласно регистрационному досье в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из пояснений представителя истца усматривается, что ФИО2 родственником или членом семьи ФИО1 не является, в жилом помещении, принадлежащем истцу, никогда не проживал.
Доказательств вынужденного характера непроживания в спорной квартире ответчиком не представлены.
Сама по себе формальная регистрация лица в спорном помещении без фактического вселения и проживания прав пользования им не порождает.
При указанных обстоятельствах требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу являются обоснованными, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
На основании пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН №), родившегося ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированный текст решения изготовлен 24 июля 2025 года.
Судья Н.И. Ковальчук