УИД 77RS0028-02-2023-005329-68

Дело №2-4189/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 08 августа 2023 года

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4189/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит прекратить право собственности ФИО3 (13/18 долей в праве), ФИО2, ФИО1 (по 5/36 доле в праве каждому) на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, признать право собственности ФИО3 (13/18 долей в праве), ФИО2, ФИО1 (по 5/36 доле в праве каждому) на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, выселить ФИО3, ФИО2, ФИО1 из двухкомнатной квартиры по адресу: адрес со снятием ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и переселить ФИО3, ФИО2, ФИО1 в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес с постановкой ФИО3 на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Свои требования истец мотивирует тем, что в ФИО3 (13/18 долей в праве), ФИО2, ФИО1 (по 5/36 доле в праве каждый) являются собственниками отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 42,2 кв. м, общей площадью 41,5 кв. м, жилой площадью 26,4 кв. м в 3 доме по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0002021:3148). На данной площади по месту жительства зарегистрирован ФИО3 ФИО3, ФИО2, ФИО1 на жилищном учете не состоят. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. До настоящего времени квартира № 79 по указанному адресу не отселена. Письмом от 20.04.2023 № 33-6-460213/23 Департамента городского имущества адрес ответчику предложена равнозначная двухкомнатная квартира по адресу: адрес. 03.05.2023 фио, действующая в своих интересах и по доверенности от фио, подписала согласие на заключение договора о переходе права собственности на жилое помещение в отношении предоставляемой квартиры по адресу: адрес и соответствующее обязательство. От ФИО3 согласие в адрес Департамента не поступало. Распоряжением Департамента от 24.05.2023 № 32137 собственникам ФИО3 (13/18 долей в праве), ФИО2, ФИО1 (по 5/36 долей в праве каждому) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 42,2 кв. м, общей площадью 41,5 кв. м, жилой площадью 26,4 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 65,1 кв. м, общей площадью 63,1 кв. м, жилой площадью 33,8 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002022:7169) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Проекты договора, предусматривающие переход права собственности, направлены в адрес собственников. Указанный договор в настоящее время не подписан. Предложенная для переселения двухкомнатная квартира является равнозначной по отношению к освобождаемой. Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении собственникам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей ему квартиры, общая площадь превышает занимаемую.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требований поддержала, просила обратить решение суда в части выселения и переселения ответчиков к немедленному исполнению.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по адрес, УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании при данной явке.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.7.3 Закон РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Согласно ст.3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданский прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Судом установлено, что собственниками отдельной двухкомнатной квартиры №79, площадью жилого помещения 42,2 кв. м, общей площадью 41,5 кв. м, жилой площадью 26,4 кв. м в 3 доме по адресу: адрес, являются ФИО3 (13/18 долей в праве), ФИО2, ФИО1 (по 5/36 доле в праве каждый), на основании договора передачи в собственность 090500-У05226 от 25.07.2007, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по адрес.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3

ФИО3, ФИО2, ФИО1 на жилищном учете не состоят.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

До настоящего времени квартира № 79 по указанному адресу не отселена.

Письмом от 20.04.2023 № 33-6-460213/23 Департамента городского имущества адрес ответчику предложена равнозначная двухкомнатная квартира по адресу: адрес. 03.05.2023 фио, действующая в своих интересах и по доверенности от фио, подписала согласие на заключение договора о переходе права собственности на жилое помещение в отношении предоставляемой квартиры по адресу: адрес и соответствующее обязательство.

От ФИО3 согласие в адрес Департамента не поступало.

Распоряжением Департамента от 24.05.2023 № 32137 собственникам ФИО3 (13/18 долей в праве), ФИО2, ФИО1 (по 5/36 долей в праве каждому) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 42,2 кв. м, общей площадью 41,5 кв. м, жилой площадью 26,4 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 65,1 кв. м, общей площадью 63,1 кв. м, жилой площадью 33,8 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002022:7169) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Проекты договора, предусматривающие переход права собственности, направлены в адрес собственников.

Указанный договор в настоящее время не подписан.

Предложенная для переселения двухкомнатная квартира является равнозначной по отношению к освобождаемой. Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении собственникам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей ему квартиры, общая площадь превышает занимаемую.

Согласно Акту осмотра многоквартирного дома от 20.06.2023 года расположенного по адресу: адрес, следует, что во избежание аварийных и криминальных ситуаций, которые могут нанести угрозу жизни и вреда здоровью граждан, а также необходимостью сноса дома в установленные сроки, управляющая организация ГБУ «Жилищник адрес» рекомендует принять решение о незамедлительном освобождении неотселенных квартир.

Согласно справке ГБУ «Жилищник адрес» следует, что техническое состояние многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, не обеспечивает его безопасную эксплуатацию. Ввиду значительного износа инженерных общедомовых коммуникаций возможны аварийные ситуации, что создает угрозу жизни семьям, проживающим в неотселенных квартирах.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах, в связи с чем, решение суда подлежит обращению к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 (13/18 долей в праве), ФИО2, ФИО1 (по 5/36 доле в праве каждому) на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

Признать право собственности ФИО3 (13/18 долей в праве), ФИО2, ФИО1 (по 5/36 доле в праве каждому) на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

Выселить ФИО3, ФИО2, ФИО1 из двухкомнатной квартиры по адресу: адрес со снятием ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и переселить ФИО3, ФИО2, ФИО1 в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес с постановкой ФИО3 на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Обратить решение суда в части выселения и переселения ФИО3, ФИО2, ФИО1 к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01 сентября 2023 года.

Тимирязевский районный суд

адрес

адрес

адрес

Тел.: телефон; факс <***>

E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru

№ _ 2-4189/2023

ДГИ адрес

ФИО1

ФИО2

ФИО3

Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-4189/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении.

Приложение: копия мотивированного решения суда

Судья М.А. Макляк