50RS0031-01-2024-008882-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2024 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7267/2024 по иску ТСН «Западные ворота столицы» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Западные ворота столицы» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, просит суд взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01.10.2015 г. по 31.05.2018 г. в общей сумме сумма. пени за период с 01.10.2015 г. по 31.05.2018 г. в размере сумма, пени за период с 02.10.2023 г. по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ТСН «Западные ворота столицы» осуществляет функции управления многоквартирным домом по адресу: адрес. адрес.

ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения по ½ доли права собственности адресу: адрес. адрес. Истец указывает, что ответчики как собственники указанных помещений и потребитель услуг находится в гражданско-правовых отношениях с истцом, обязан производить оплату по факту предоставления услуг. Мировым судьей судебного участка № 158 Одинцовского судебного адрес фио 22 ноября 2023 г. было вынесено определение об отмене судебного приказа от 26 октября 2023 г. о взыскании суммы задолженности и пени.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, поддержала письменный отзыв на иск, в котором просила применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, в котором просили применить срок исковой давности.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, решением Арбитражного суда адрес от 01.02.2022 г. по делу № А41-13557/21 ТСН «Западные Ворота Столицы» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство до 20.06.2022 г., утвержден конкурным управляющим фио

Определением Арбитражного суда адрес от 16.06.2022 г. по делу № А41-13557/21 продлен срок конкурсного производства в отношении заявителя до 10.12.2022 г.

Решением Арбитражного суда адрес от 28.10.2019 г. по делу № А40-164222/1710-1417 взыскано солидарно с ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг», ТСН «Западные Ворота Столицы» в пользу ПАО «МОЭС» сумма основного долга за период с октября 2015 – май 2018 г., неустойку (пени) по состоянию на 12.09.2019 г. в размере сумма с начислением неустойки, начиная с 13.09.2019 г. по дату фактической оплаты основного долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, фактического погашения задолженности за каждый день просрочки.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2020 г. по делу № А40-164222/1710-1417 вышеуказанное решение суда первой инстанции вступило в законную силу.

Определением Арбитражного суда адрес от 20.10.2021 г. по делу №А41-13557/21 требования ПАО «МОЭК» включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника требование в размере: основного долга – сумма, неустойка – сумма, государственная пошлина – сумма

ФИО2, ФИО1 являются собственниками по ½ доли в праве собственности жилого помещения по адресу адрес. адрес, номер записи государственной регистрации права 77:01:0005004:5842-77/060/2022-1.

ТСН «Западные Ворота Столицы» осуществляет функции управления многоквартирным домом по адресу: адрес. адрес.

В период с октября 2015 г. по май 2018 г. истец являлся плательщиком коммунальной услуги по оплате тепловой энергии на основании дополнительного соглашения от 01.05.2015 г. к договору № 08.700760-ТЭ от 01.10.2014 г., заключенного между ПАО «МОЭК» и застройщиком.

Согласно имеющимся расчетам истца, за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01.10.2015 г. по 31.05.2018 г. в размере сумма. пени за период с 01.10.2015 г. по 31.05.2018 г. в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока на взыскание задолженности превышающей три года с момента подачи иска.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Разрешая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, который, по мнению стороны ответчиков, истек, исходя из того, что требования к ФИО2, ФИО1 предъявлены истцом за пределами срока исковой давности, а именно 22.04.2024 г., суд, соглашается с указанными доводами и находит их обоснованными.

Исковое заявление о взыскании задолженности с ответчика подано ТСН «Западные Ворота Столицы» в лице конкурсного управляющего фио 22.04.2024 г., согласно квитанции об отправке в эл.виде.

Суд считает возможным применить срок исковой давности, о применении которого заявлено ответчиками, который составляет три года, с учетом сроков внесения плата за жилое помещение и коммунальные услуги, установленного ч.1 ст. 155 ЖК РФ, принимая во внимание, что иной срок договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья не устанавливался, в связи с чем, заявленные требования о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2015 г. по 31.05.2018 г., не подлежат удовлетворению, т.к. пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Следовательно, при разрешении по существу возникший спор, с учетом фактических обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению по данному делу, отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований, за период с 01.10.2015 г. по 31.05.2018 г., т.к. истцом пропущен срок исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСН «Западные ворота столицы» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2025 года.

Судья фио