УИД 77RS0006-02-2025-003433-67

Дело № 2-3251/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при секретаре фио, с участием представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3251/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что по договору купли-продажи от 25 июля 2017 г. ФИО1 приобрела в собственность квартиру по адресу: Москва, адрес. Право собственности подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРН, запись о государственной регистрации права N 77:07:0009004:10281-77/003/2017-7. 17.12.2022 г. между Истцом и Ответчиком заключен брачный договор, удостоверенный фио временно исполняющим обязанности нотариуса фио, зарегистрировано в реестре N 77/223-н/77-2022-9-198, бланк 77 АД 2223900. Согласно п 2.1. брачного договора, Супруги пришли к соглашению изменить режим собственности в отношении части имущества, нажитого ими в период брака состоящей из: квартиры с кадастровым номером 77:07:0009004:10281 находящейся по адресу: адрес. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости на имя ФИО1 31 июля 2017 года, запись о государственной регистрации N 77:07:0009004:10281-77/003/2017-7, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости N КУВИ-001/2022-220706148 от 12 декабря 2022 г. По соглашению Супругов указанная квартира как в период брака, так и в случае его расторжения (прекращения) признается собственностью ФИО1. Право общей совместной собственности на указанную квартиру прекращается. Решением мирового судьи судебного участка N адрес адрес, и.о. мирового судьи судебного участка N адрес Фили-Давыдково адрес от 15 октября 2024 г. по гражданскому делу N 2-1251/24 расторгнут брак между фио (ФИО3) фио и ФИО2. 25.11.2024 г. составлена запись акта о расторжении брака N 130249775002400288002 (Свидетельство о расторжении брака от 25 ноября 2024 г., бланк <...>). Согласно выписки финансово-лицевого счета N 1096002156 в квартире по адресу: Москва, адрес постоянно проживают: ФИО1 (собственник), ФИО2 (муж), фио (сын), фио (дочь). Согласно прилагаемой копии паспорта, ФИО2 зарегистрирован 22 августа 2017 г. по адресу: адрес. После расторжения брака Ответчик членом семьи Истца не является, выехал на постоянное место жительства в адрес, где работает в Объединенной судостроительной компании и проживает в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: адрес, литера А, кв.260, КН 78:34:0415902:6749. Несмотря на поступившие от Истца требования, с регистрационного учета Ответчик в добровольном порядке не снимается. Согласно Единому платежному документу собственником квартиры по адресу: адрес, литера А кв.260 указан ФИО2. В полученной Истцом выписке ЕГРН на эту квартиру в графе «Правообладатель» указано «физическое лицо» поскольку сведения о правообладателе недвижимости может получить только собственник и иные уполномоченные органы и лица (ФЗ от 14.07.2022 № 266-Ф3). Ходатайство об истребовании судом выписки ЕГРН на квартиру принадлежащую ФИО2 прилагается к исковому заявлению.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не предоставили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что по договору купли-продажи от 25 июля 2017 г. ФИО1 приобрела в собственность квартиру по адресу: Москва, адрес. Право собственности подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРН, запись о государственной регистрации права N 77:07:0009004:10281-77/003/2017-7. 17.12.2022 г. между Истцом и Ответчиком заключен брачный договор, удостоверенный фио временно исполняющим обязанности нотариуса фио, зарегистрировано в реестре N 77/223-н/77-2022-9-198, бланк 77 АД 2223900. Согласно п 2.1. брачного договора, Супруги пришли к соглашению изменить режим собственности в отношении части имущества, нажитого ими в период брака состоящей из: квартиры с кадастровым номером 77:07:0009004:10281 находящейся по адресу: адрес. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости на имя ФИО1 31 июля 2017 года, запись о государственной регистрации N 77:07:0009004:10281-77/003/2017-7, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости N КУВИ-001/2022-220706148 от 12 декабря 2022 г. По соглашению Супругов указанная квартира как в период брака, так и в случае его расторжения (прекращения) признается собственностью ФИО1. Право общей совместной собственности на указанную квартиру прекращается. Решением мирового судьи судебного участка N адрес адрес, и.о. мирового судьи судебного участка N адрес Фили-Давыдково адрес от 15 октября 2024 г. по гражданскому делу N 2-1251/24 расторгнут брак между фио (ФИО3) фио и ФИО2. 25.11.2024 г. составлена запись акта о расторжении брака N 130249775002400288002 (Свидетельство о расторжении брака от 25 ноября 2024 г., бланк <...>). Согласно выписки финансово-лицевого счета N 1096002156 в квартире по адресу: Москва, адрес постоянно проживают: ФИО1 (собственник), ФИО2 (муж), фио (сын), фио (дочь). Согласно прилагаемой копии паспорта, ФИО2 зарегистрирован 22 августа 2017 г. по адресу: адрес. После расторжения брака Ответчик членом семьи Истца не является, выехал на постоянное место жительства в адрес, где работает в Объединенной судостроительной компании и проживает в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: адрес, литера А, кв.260, КН 78:34:0415902:6749. Несмотря на поступившие от Истца требования, с регистрационного учета Ответчик в добровольном порядке не снимается. Согласно Единому платежному документу собственником квартиры по адресу: адрес, литера А кв.260 указан ФИО2. В полученной Истцом выписке ЕГРН на эту квартиру в графе «Правообладатель» указано «физическое лицо» поскольку сведения о правообладателе недвижимости может получить только собственник и иные уполномоченные органы и лица (ФЗ от 14.07.2022 № 266-Ф3). Ходатайство об истребовании судом выписки ЕГРН на квартиру принадлежащую ФИО2 прилагается к исковому заявлению.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая по существу заявленные требования, суд установив фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями Жилищного кодекса РФ, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», установил, что ФИО1 является собственником квартиры, по адресу: адрес, брак с ответчиком в 2024 году расторгнут, в одностороннем порядке отказался от обязанностей по оплате коммунальных услуг, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Кроме того сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении не свидетельствует о наличии у них прав пользования жилым помещением, и указанное обстоятельство ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Какие-либо правовые основания, свидетельствующие о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, отсутствуют, вследствие чего требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного суда РФ сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, то есть административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета субъекта РФ города федерального значения Москва подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать фио, ...паспортные данные утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Снять фио, ...паспортные данные с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета фио, ...паспортные данные из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с фио в доход бюджета субъекта РФ города федерального значения Москва государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16.07.2025 года.

Судья В.Г. Бочарова