КОПИЯ

66RS0008-01-2025-000311-49

Дело № 2-741/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2025 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Никифоровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Гусейновой Ю.А.,

представителя истца Администрации города Нижний Тагил Свердловской области – ФИО1,

с участием прокурора – помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области ФИО2,

представителя Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по городу Нижний Тагил и Пригородному району ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, взыскании неустойки, -

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, в течение десяти календарных дней с момента вступления решения в законную силу; в случае неисполнения решения взыскать с ответчика ФИО6 денежную сумму в размере 2000 руб. за каждый день до момента фактического исполнения решения суда.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> находится в муниципальной собственности. В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован. Квартира включена в перечень свободных жилых помещений. Специалистами управления в результате обследования жилого помещения было установлено, что в указанном жилом помещении самовольно, без правоустанавливающих документов проживают – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актами обследования от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено предупреждение о необходимости освобождения незаконно занимаемого жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Письмо было возвращено в Администрацию города в связи с истечением срока хранения. В добровольном порядке ответчик освободить жилое помещение по указанному адресу отказывается. В собственности ответчиков имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, в котором они также имеют регистрацию. На основании ст. 301 ГК РФ, истец просит выселить ответчиков из указанного жилого помещения на основании решения суда без предоставления иного жилого помещения.

Определением суда от 19.02.2025 к участию в деле для дачи заключения привлечены - прокурор Дзержинского района и в целях защиты прав несовершеннолетних орган опеки и попечительства ТОИОГВ СО УСП МСП СО №21.

В судебном заседании представитель Администрации города Нижний Тагил ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что ответчики проживают в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Учитывая изложенное, и согласие истца, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель УСП №21 и прокурор полагали, что требования истца, с учетом представленных доказательств, являются законными и обоснованными, учитывая, что стороной ответчиков не представлено доказательств возникновения какого-либо права пользования спорным жилым помещением.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать основания своих требований и возражений.

Спорное жилое помещение представляет собой <Адрес>, находящуюся с ДД.ММ.ГГГГ в муниципальной собственности, о чем в деле имеется выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Специалистами Администрации города Нижний Тагил были проведены обследования спорного жилого помещения, в ходе которых было установлено, что указанное жилое помещение самовольно, без правоустанавливающих документов занимают ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО4 было направлено предупреждение о необходимости освобождения незаконно занимаемого жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Письмо было возвращено в Администрацию города в связи с истечением срока хранения.

Предупреждение до настоящего времени не исполнено, обратного ответчиками суду не представлено.

Оснований для вселения и проживания ответчиков не установлено, а также не следует и из представленных документов, что у ответчиков возникло право пользования спорным жилым помещением.

Лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, не имеется; и как следует из поквартирной карты МКУ «СПО» и выписки из ЕГРН ответчики имеют регистрацию и собственность по адресу: <Адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики проживают в спорном жилом помещении самовольно, без правоустанавливающих документов, следовательно, не приобрели права пользования жилым помещением.

На основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании изложенного суд полагает, что проживание ответчиков в жилом помещении, принадлежащем собственнику, без законных оснований нарушает его исключительные права по владению своей собственностью и препятствует в распоряжении данным имуществом, которое собственник в настоящее время не может предоставить иным гражданам в соответствии с законом. В связи с чем, суд находит, что исковые требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Из пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее-судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Пунктами 31 и 32 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации также разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Поскольку требования истца связаны с исполнением обязательства в натуре, то присуждение судебной неустойки суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Определяя размер судебной неустойки и учитывая характер обязательств, исполнение которых возложен на ответчика, период неисполнения ответчиком ФИО4 обязательств до обращения истца в суд, требования разумности, суд полагает, что неустойка в размере 100 рублей, с ответчика ФИО4 за каждый день неисполнения судебного акта по день его фактического исполнения будет отвечать своим целям.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, на основании указанной нормы и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО4 подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил (ИНН <***>) к ФИО4 (ИНН <№> действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 (ИНН <№> о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, взыскании неустойки – удовлетворить частично.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (ИНН <№> ФИО5 (ИНН <№> из жилого помещения по адресу: <Адрес>, без предоставления иного жилого помещения, передать квартиру по акту приема-передачи Администрации города Нижний Тагил в течение десяти календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать со ФИО4 (ИНН <№> в пользу Администрации города Нижний Тагил (ИНН <***>) неустойку в размере по 100 рублей за каждый день неисполнения решения суда по день его фактического исполнения.

Взыскать со ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 31 марта 2025 года.

Судья

Копия верна. Судья: Е.А. Никифорова