дело № 2- 1548/2022г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2022 года г. Адыгейск
Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе
председательствующего судьи Чич А.Х.,
при секретаре Уджуху М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО7 к Панеш ФИО8 и Бжассо ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 ФИО10 обратилась в сук с заявлением к Панеш ФИО11 и Бжассо ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, пгт. Тлюстенхабль, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №.
В ее жилом доме в качестве родственниц были вселены ответчики Панеш ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ и Бжассо ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ, с согласия истца ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении.
С 2019 года ответчики ФИО1 и ФИО2 без предварительно уведомления истца выехали на другое постоянное место жительства, которое истцу неизвестно, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Фактически отношения истца с ответчиками прекращены.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 добровольно не снялись с регистрационного учета в жилом доме и их местонахождение неизвестно. Наличие регистрации ответчиков создает ей препятствия при продаже квартиры.
Факт не проживания ответчиков по указанному адресу подтверждает справкой администрации муниципального образования «Тлюстенхабльского сельское поселение».
Требование (претензию) истца о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета ответчики добровольно не удовлетворили.
В судебное заседание истец ФИО3, не явилась, будучи извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.
Ответчики ФИО1 и ФИО4, в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.
Суд, изучив представленные материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №.
В жилом доме в качестве родственниц были вселены ответчики Панеш ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ и Бжассо ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ, с согласия истца ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении.
С 2019 года ответчики ФИО1 и ФИО2 без предварительно уведомления истца выехали на другое постоянное место жительства, которое истцу неизвестно, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в жилом доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Фактически отношения истца с ответчиками прекращены.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 добровольно не снялись с регистрационного учета в жилом доме истца и их местонахождение неизвестно. Наличие регистрации ответчиков создает истце препятствия при продаже жилого дома.
Факт не проживания ответчиков по указанному адресу подтверждает справкой администрации муниципального образования «Тлюстенхабльского сельское поселение».
Вышеизложенное подтверждается материалами дела.
Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 ФИО17 к Панеш ФИО18 и Бжассо ФИО19, удовлетворить.
Признать Панеш ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бжассо ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: Республика Адыгея, <адрес>, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков Панеш ФИО22 и Бжассо ФИО23 с регистрационного учета по адресу: Республика Адыгея, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления.
Председательствующий А.Х. Чич
Копия верна