Дело № 2-437/2023
УИД 12RS0001-01-2023-000246-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волжск 20 апреля 2023 года
Волжский городской суд республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Прониной М.А., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском указывая на то, что 18 сентября 2020 года между ФИО3 (покупатель) и ФИО4 (продавец) заключен договор купли – продажи недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого продавец обязался передать в собственность, а покупатель принять и оплатить земельный участок с кадастровым номером № адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>, с/т «МБК-2» № (ряд 2), с расположенным в его пределах садовым домом, кадастровый №.
В соответствии с п.3.1 договора стоимость объектов недвижимого имущества составляет 300000 рублей, из которых 250000 рублей – участок и 50000 рублей – садовый дом. Оплата производится в два этапа: 50% стоимости оплачивается покупателем после подписания акта приема – передачи и оставшиеся 50% - после государственной регистрации перехода прав собственности.
Договор сторонами полностью исполнен, 04 октября 2020 года покупатель произвел полную оплату по договору, о чем свидетельствуют расписки в получении денежных средств от 18 сентября 2020 года и 04 октября 2020 года.
29 сентября 2020 года за покупателем зарегистрировано право собственности на приобретенные земельный участок и садовый дом.
Летом 2022 года, при обращении к кадастровым инженерам по вопросам межевания ФИО3 стало известно о том, что согласно выпискам из ЕГРН на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, 29 сентября 2020 года в ЕГРН внесены записи относительно земельного участка и садового дома о наличии обременения в виде ипотеки (в силу закона) на основании заключенного между ФИО3 и ФИО4 договора купли – продажи от 18 сентября 2020 года на неопределенный срок.
Осенью 2022 года ФИО3 стало известно о том, что ФИО4 скончалась, в связи с чем у истца отсутствует возможность погасить запись об ипотеке иным образом.
Истица просит суд прекратить обременение в виде ипотеки земельного участка с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>, с/т «МБК-2 № (ряд 2); прекратить обременение в виде ипотеки садового дома с кадастровым номером №, адрес: <адрес> Эл, <адрес>, садовое товарищество «МБК-2», улица 2, участок 4; исключить из ЕГРН (погасить) запись от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии обременения в виде ипотеки (в силу закона) земельного участка с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>, с/т «МБК-2 № (ряд 2); исключить из ЕГРН (погасить) запись от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии обременения в виде ипотеки (в силу закона) садового дома с кадастровым номером №, адрес: <адрес> Эл, <адрес>, садовое товарищество «МБК-2», улица 2, участок 4.
Определением суда от 22 марта 2023 года к участию в деле в качестве ответчика была привлечена ФИО2
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, суду пояснил соответствующее изложенному в иске.
Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, представила письменное заявление о признании исковых требований.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии с абз. 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Ответчиком ФИО2 заявлено о признании исковых требований в полном объеме. Также ФИО2 суду пояснила, что ФИО3 денежные обязательства по оплате по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ перед ФИО4 были исполнены.
Признание иска выражено в адресованном суду письменном заявлении, не противоречит закону, материалам настоящего гражданского дела, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем принимается судом.
Ответчику ФИО2 последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ понятны, о чем указано в представленном суду заявлении.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке, подлежат удовлетворению.
Иных требований, иных доказательств, кроме изложенного выше, суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке, удовлетворить.
Прекратить обременение в виде ипотеки земельного участка с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>, с/т «МБК-2 № (ряд 2).
Прекратить обременение в виде ипотеки садового дома с кадастровым номером №, адрес: <адрес> Эл, <адрес>, садовое товарищество «МБК-2», улица 2, участок 4.
Исключить из ЕГРН (погасить) запись от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии обременения в виде ипотеки (в силу закона) земельного участка с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>, с/т «МБК-2 № (ряд 2).
Исключить из ЕГРН (погасить) запись от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии обременения в виде ипотеки (в силу закона) садового дома с кадастровым номером №, адрес: <адрес> Эл, <адрес>, садовое товарищество «МБК-2», улица 2, участок 4.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.
Судья Л.Н.Малышева
Решение в окончательной форме
составлено 27 апреля 2023 года.