Дело № 2-1199/2025

УИД: 66RS0011-01-2025-000833-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 18 августа 2025 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре Дьячковой Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Каменска-Уральского Петряковой М.В.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в лице Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в лице Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» (далее – МКУ «УМЖФ») обратился с иском в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что на балансе муниципальной казны Каменск-Уральского городского округа находится жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Определением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 22.06.2022 утверждено мировое соглашение, заключенное 01.06.2022 между МКУ «УМЖФ» и ответчиком. Согласно пункту 5 мирового соглашения ответчику ФИО2 предоставлено спорное жилое помещение взамен сданного жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Ответчик ФИО2 обязался заключить договор социального найма спорного жилого помещения и получить жилое помещение по акту приема-передачи. Мировое соглашение утверждено судом 22.06.2022. Срок заключения договора социального найма и приема спорного жилого помещения истек 28.06.2022. На основании определения суда об утверждении мирового соглашения ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением. Договор социального найма спорного жилого помещения не заключен. В спорном жилом помещении ответчик не зарегистрирован, не вселялся в него. Кроме того, на основании решения Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского от 28.02.2019 по гражданскому делу № 2-75/2019 за ответчиком признано право пользования жилым помещением по адресу: ***, где ответчик по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ***, находится на балансе имущественной казны Каменск-Уральского городского округа.

Определением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 22.06.2022 (л.д. 8-13) утверждено мировое соглашение, заключенное между МКУ «УМЖФ» и ответчиком ФИО2 Согласно мировому соглашению, ответчику ФИО2 предоставлено спорное жилое помещение взамен сданного жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Ответчик ФИО2, в свою очередь, обязался заключить договор социального найма спорного жилого помещения, и получить жилое помещение по акту приема-передачи (пункт 5).

В пятидневный срок предусмотренный мировым соглашением для заключения договора социального найма ответчик не обратился к истцу.

Согласно справке ООО «УК «Стройком» от 31.03.2025 *** ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: *** (л.д. 16).

Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 28.02.2019 (л.д. 14-15) за ответчиком ФИО2 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В соответствии с постановлением Администрации Каменск-Уральского городского округа от 11.07.2025 *** ответчику ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: ***, взамен жилого помещения по адресу: ***.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, договор социального найма в установленный соглашением срок не заключил, не предпринимал меры к вселению, в связи с чем, добровольно отказался от предоставленного ему жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в лице Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт: ***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: ***) в доход бюджета МО «Каменск-Уральский городской округ» государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 01 сентября 2025 года.

Судья Г.Е. Лифанова