Дело № 2-30/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Глядянское 30 января 2023 года

Притобольный районный суд Курганской области в составе :

председательствующего судьи Трифоновой М.Н.,

при секретаре Комогоровой Н.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Глядянского сельсовета Притобольного района Курганской области о признании права собственности на квартиру.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Глядянского сельсовета Притобольного района Курганской области о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований истец указал, что в 1972 г. ему, как работнику Притобольного промкомбината по решению профсоюза была предоставлена в пользование квартира в двухквартирном жилом доме, площадью 39, 1 кв.м., по адрес: <адрес>. С 1973 г. он зарегистрирован в данной квартире и постоянно проживает в ней по настоящее время. Притбольный промкомбинат был реорганизован в ЗАО «Иволга», а в последствии ликвидирован. 13.04. 1992г. на основании решения Администрации Глядянского сельсовета ему в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок, земель населенного пункта, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № на котором расположена указанная квартира. Документы о передаче квартиры ему не сохранились. На государственный кадастровый учет она не поставлена, Притобольный промкомбинат, как юридическое лицо ликвидирован. Он на протяжении 50 лет постоянно проживает в квартире, пользуется ею и распоряжается как своей собственной, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца, Подкосов Е.Л.( копия доверенности в деле), иск поддержал, показал, что с момента предоставления квартиры истцу, он постоянно проживает в квартире, открыто и непрерывно пользуется ею как своей собственной на протяжении 50 лет, на земельный участок, в месте расположения квартиры оформил право собственности, в связи с чем, приобрел на нее право собственности в порядке приобретательной давности.

3-е лицо ФИО2, поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика- Администрации Глядянского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок.

Представитель 3-его лица, Управления Росреестра по Курганской области Межмуниципального отдела по Притобольному и Звериноголовскому районам в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок.

Заслушав пояснения истца, и его представителя, показания 3-го лица и свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), ввиду надлежащего извещения сторон о дате, месте и времени судебного заседания, отсутствия заявлений об отложении слушания, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты прав граждан является признание права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 234 ГУК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно со п.15, 16 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29..04. 2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и другие вещные права», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Постановлением Администрации Притобольного района №107 от 10.04. 1992 г., « О реорганизации производственно –коммерческого объединений «Иволга», принято решение о регистрации производственно – коммерческого объединения «Иволга», которое принимает на себя обязательства Притобольного райпромкомбината и муниципального предприятия « Силуэт»..

На основании постановления Администрации Притобольного района № 290 от 18.07.1995г. внесены изменения в Устав АО « Притобольное производственное- коммерческое объединение», в части его переименовании в АО « Иволга».

Постановлением Администрации Притобольного района № 460 от 05.12. 1997г. « О внесении изменений в Устав акционерного общества открытого типа «Иволга», акционерное общество открытого типа «Иволга» переименовано в ОАО « Иволга».

Из Постановления Администрации Притобольного района № 157 от 20.04. 1998г. следует, что зарегистрировано ЗАО « Иволга- ЛТД», образованное путем выделения из ОАО « Иволга».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 12.02.. 2015 г. № 190В/2015, 15.11.2005г. ОАО « Иволга» ликвидировано вследствие банкротства.

Каких -либо данных о правопреемниках имущественных прав ликвидированного предприятия суду не представлено.

Свидетель ФИО4 показал, что <адрес>, в <адрес> в <адрес> ему выделил Промкомбинат, где он работал. В квартиру он заселился в 1992г., в соседней квартире уже проживали Т-ны, сначала с детьми, потом одни. В данной квартире Т-ны проживают и по настоящее время.

Свидетель ФИО5 показала, что с Т-ными по соседству она проживет с 1992г. В квартире Т-ны проживают постоянно, в период проживания заменили в квартире окна, построили гараж.

Из пояснений истца ФИО1, 3-го лица ФИО2, показаний свидетелей следует, что с восьмидесятых годов Т-ны постоянно и непрерывно проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Глядянского сельсовета <адрес> ФИО1 было выдано свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, согласно которому в бессрочное пользование ему был передан земельный участок, площадью 500 кв.м..

26.09. 2022 г. земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №, за ФИО3 зарегистрировано право собственности на данный участок.

Согласно техническому плану квартиры, спорный объект недвижимости имеет общую площадь 39,1 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Глядянского сельсовета <адрес> и сообщения администрации <адрес> спорный объект недвижимости на балансе Глядянского сельсовета не числится, в реестре муниципального имущества <адрес> не значится.

Согласно выписке из похозяйственной книги, с 1992 по настоящее время, в квартире, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2

Проанализировав все представленные по делу доказательства, суд установил, что с восьмидесятых годов ФИО1 с супругой ФИО2, не имея правоустанавливающих документов на квартиру, постоянно и непрерывно проживают в квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирной, как своим собственным недвижимым имуществом, вследствие чего приобрели право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 4 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 164 ГК РФ, возникшее у наследников право собственности подлежит государственной регистрации.

Право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у приобретателя с момента такой регистрации (ст. 223 ч.2 ГК РФ).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Глядянского сельсовета Притобольного района Курганской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 39,1 кв.м., расположенную на земельном участке, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Притобольный районный суд Курганской области.

Председательствующий судья: М.Н. Трифонова

Мотивированное решение изготовлено 30.01. 2023г.