23RS0059-01-2024-011071-75
2.137 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры
К делу № 2-638/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи
Краснодарский край 23 января 2025 года
Текст мотивированного решения составлен 6 февраля 2025 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Кукузенко Л.Т., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика МУП г. Сочи «Водоканал» по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая К. «Э.», муниципальному унитарному предприятию г. Сочи «Водоканал», акционерному обществу «Крайжилкомресурс», публичному акционерному обществу «ТСН Энерго Кубань» г. Сочи об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО УК «Э., ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», МУП г. Сочи «Водоканал», акционерному обществу «Крайжилкомресурс», публичному акционерному обществу «ТСН Энерго Кубань» г. Сочи об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.
В обоснование заявленных исковых требований указано на следующее.
На основании решения Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества в период брака, был произведен раздел совместно нажитого имущества, состоящего из квартиры по пер. Чехова, <адрес> г. Сочи.
За ФИО4 признано право на ? доли в общей долевой собственности-квартире, расположенной по адресу: пер. Чехова,<адрес>. В квартире прописано и проживают 2-е человек: истец и ответчик ФИО4.
На имя истца зарегистрированы все договоры: на подачу электроэнергии, поставку воды, газа, вывоза мусора.
Истец оплачивала коммунальные услуги, но только за себя в размере 1/2, а ответчик ФИО4 не оплачивал, впоследствии истец была вынуждена оплачивать коммунальные платежи и за ФИО4
Чтобы избежать отключения от подачи электроэнергии, газа, тепла, вывоза мусора, истец обратилась к ответчику ФИО4 с просьбой добровольно погашать задолженность по оплате коммунальных платежей, а также написать заявление и заключить отдельные соглашения с ООО УК « Э.», ПАО « ТНС энергоКубань», ООО Газпром межрегионгаз Краснодар», МУП г. Сочи « Водоканал», АО «Крайкомжилресурс», на что получила отказ.
Истец просит суд определить доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги равными по ? доли, обязать ООО УК «Э.», ПАО «ТНС энерго Кубань», ООО Газпром межрегионгаз Краснодар», МУП г. Сочи «Водоканал», АО «Крайкомжилресурс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры.
В судебном заседании представитель истца по доверенности не поддержала заявленные ранее исковые требования к ООО «Газпроммежрегионгаз Краснодар», пояснив, что указанное юридическое лицо уже заключило с бывшими супругами отдельные договоры.
Представитель МУП г. Сочи «Водоканал» не возражала против заявленных исковых требований к представляемой организации.
Представитель ПАО «ТНС энерго» по доверенности ФИО5 представил суду в письменном виде возражения не иск, просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований к представляемой организации. Поскольку размел квартиры, в которой зарегистрированы бывшие супруги ФИО6, не произведен, то и раздел финансово-лицевого счета не требуется. Кроем того, просил суд принять во внимание, что определить количество потребленной энергии между лицами, проживающими в указанном жилом помещении невозможно, поскольку производится единый учет потребляемой электроэнергии между потребителями.
Иные ответчики в судебное заседание не явились, будучи уведомлены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились, не указали об уважительных причинах неявки, не просили суд дело слушанием отложить.
Принимая во внимание нормы процессуального права, регламентирующие порядок надлежащего уведомления участников процесса и основания отложения слушания дела (ст.ст. 113, 117, 167 ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.
Принимая во внимание надлежащее извещение иных лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков по делу.
Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных
На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо от того, пользуется ли своим имуществом нет.
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при печного отопления).
На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Как установлено судом решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества в период брака, был произведен раздел совместно нажитого имущества, состоящего из квартиры по пер. Чехова, <адрес> г. Сочи.
За ФИО4 признано право на ? доли в общей долевой собственности-квартире, расположенной по адресу: пер. Чехова, <адрес>. В квартире прописано и проживают 2-е человек: истец ФИО1 и ответчик ФИО4
На имя истца зарегистрированы все договоры: на подачу электроэнергии, поставку воды, газа, вывоза мусора.
Судом установлено, что истец оплачивала коммунальные услуги, но только за себя в размере 1/2, а ответчик ФИО4 не оплачивал, впоследствии истец была вынуждена оплачивать коммунальные платежи и за ФИО4
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление ДД.ММ.ГГГГ N 22), временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Пунктом 25 постановления ДД.ММ.ГГГГ N 22 разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).
Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, суд, с учетом мнения ресурсоснабжающих предприятий полагает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 195 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая К. «Э.», муниципальному унитарному предприятию г. Сочи «Водоканал», акционерному обществу «Крайжилкомресурс», публичному акционерному обществу «ТСН Энерго Кубань» г. Сочи об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Определить доли ФИО1 и ФИО4 равными по ? в оплате по обслуживанию жилья и оказываемых коммунальных услуг.
Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью Управляющая К. «Э.», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Краснодар», муниципальное унитарное предприятие г. Сочи «Водоканал», акционерное общество «Крайжилкомресурс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг и содержание квартиры на имя ФИО1 и на имя ФИО4.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к публичному акционерному обществу «ТСН Энерго Кубань» г. Сочи об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня постановления его в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи.
Судья И.А. Куц