УИД: 54RS0023-01-2022-001804-71
дело № 2-1125/2022
Поступило в суд 19.09.2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2022 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.
при секретаре Нестеренко Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Леснополянского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, ФИО3 о признании права собственности на садовый земельный участок в СНТ «Рябинка» Коченевского района Новосибирской области в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Леснополянского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на садовый земельный участок в СНТ « Рябинка» Коченевского района Новосибирской области.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен ФИО3 и СНТ «Рябинка» Коченевского района Новосибирской области.
В обоснование требований истец указывает, что в фактическом владении и пользовании истца с мая 2004 года находится следующее недвижимое имущество: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 600 кв. м., с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>
Указанное имущество перешло во владение истца на основании протокола общего собрания членов СНТ «Рябинка» от ДД.ММ.ГГГГ, после чего ФИО2 была выдана членская книжка. С тех пор и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, оплачивает все установленные законом платежи, задолженности по вступительным и целевым взносам не имеет.
Согласно списку, являющемуся приложением к постановлению Главы Администрации Коченевского района Новосибирской области, прежним собственником указанного земельного участка являлся ФИО3, о котором истцу ничего не известно.
В течение всего срока владения и распоряжения истцом указанным недвижимым имуществом, а именно, более 18 лет, претензий от бывшего собственника или других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, вопросов по поводу законности нахождения истца на этом земельном участке и его обработки - не возникало, споров не заявлялось. В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.
Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющий собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Поскольку ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком № в СНТ «Рябинка» длительное время — более 18 лет, он приобрел право собственности в силу приобретательной давности.
Истец просит признать за ним, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения гражданам садоводства и огородничества, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, просила дело рассмотреть в её отсутствии.
ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о чем в деле имеется подтверждение об отслеживании почтовых отправлений, не представил возражений либо доказательств уважительной причины неявки.
Представитель администрации Леснополянского сельсовета Коченевского района Новосибирской области – глава сельсовета ФИО – предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя, исковые требования признает в полном объеме.
Представитель СНТ «Рябинка» в судебное заседание не явился, к иску приобщены документы, подтверждающие обстоятельства принятия в члены СНТ «Рябинка» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участок №, отсутствие задолженности по указанному земельному участку, членская книжка на имя ФИО2
Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.
Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.
Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 16 и 19 Постановления №, и исходя из текста статьи 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.
Как установлено в судебном заседании, в фактическом владении и пользовании истца с мая 2004 года находится следующее недвижимое имущество: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 600 кв. м., с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>
Указанное имущество перешло во владение истца на основании протокола общего собрания членов СНТ «Рябинка» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5 выписка из Протокола), после чего ФИО2 была выдана членская книжка ( л.д. 7). С тех пор и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, оплачивает все установленные законом платежи, задолженности по вступительным и целевым взносам не имеет (л.д.6).
Согласно списку, являющемуся приложением к постановлению Главы Администрации Коченевского района Новосибирской области (л.д.13), прежним собственником указанного земельного участка являлся ФИО3, порядковый номер в списке «65», площадь «0,06 га».
Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Доказательств заявления требований прежним собственником, либо иными лицами - к ФИО2 за весь период владения им спорным участком, недобросовестного использования ФИО2 земельного участка, - в суд не представлено, в то время как согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения гражданам садоводства и огородничества, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>
Данное решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к ФИО2.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято и изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Е.Ю. Мирончик