РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Голузо П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1881/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчикам о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ………и снятии ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по вышеуказанному адресу. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от 21.10.2022 года, ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца ответчик не является, регистрация ответчика в ее квартире не позволяет истцу в полном мере реализовать свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом – квартирой и ущемляет его права.

Истец в судебное заседание явилась, извещена надлежащим образом, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, указывая на то, что ответчик не желает с ней общаться, проживает со своим отцом по месту его регистрации в г. Одинцово.

Ответчик и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования не признали, действительно пояснив, что проживает с отцом, то у знакомых, то у родственников. Просили сохранить право пользования, поскольку другого жилья не имеет, является студентом последнего курса.

3-и лица ФИО3 и в интересах ФИО4, ДГИ г. Москвы, ГУ МВД России по Москве, извещенные о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, выслушав стороны, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования надлежит удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст.30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ……….., на основании договора дарения от 21.10.2022 года.

В квартиру истца был зарегистрирован ответчик.

В ходе рассмотрения дела установлено и не оспорено сторонами, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не вносит оплату за жилищно-коммунальные услуги, соглашение между собственником квартиры и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением и их проживании в квартире не заключалось, ответчик не является членом семьи собственника. Данные обстоятельства и утверждения стороны истца ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не опровергнуты.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.

В п. 13 Постановления от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Пленум Верховного Суда разъяснил, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Таким образом, право пользования жилым помещением иными лицами наравне с собственником производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений.

Судом установлено, что между сторонами имеются крайне конфликтные отношения, общее хозяйство не ведется, взаимная поддержка друг другу не оказывается, что не опровергнуто ответчиком, в связи с чем, суд исходит из того, ответчик не является членом семьи истца по смыслу норм жилищного законодательства и поэтому подлежит применению п. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение является единственным жильем ответчика, он приходится внуком истца, в связи с чем подлежит сохранению право пользования, суд отклоняет, поскольку наличие единственного жилого помещения не является обстоятельством, препятствующим признанию прекратившим права пользования спорным жилым помещением, и не может повлечь нарушение прав истца, как собственника жилого помещения в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 4 ст. 31 ЖК РФ.

В свою очередь, доводы ответчика со ссылкой на наличие родственных отношений между сторонами, в отсутствие ведение общего хозяйства, взаимной поддержки друг другу, с учетом конфликтных негативных отношений, не могут служить основанием для отказа истцу в иске.

При этом, суд не находит оснований для сохранения права пользования жилым помещением, поскольку ответчик является совершеннолетним, студентом последнего курса, проживает с отцом в том числе и по месту его регистрации в г. Одинцово, отношений с бабушкой, матерью и сестрой - третьими лицами по делу не поддерживает, у истца отсутствует обязанность предоставлять временное право пользования ответчику.

При таких обстоятельствах, исковые требования о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчика в спорной жилом помещение, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом - квартирой собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, как собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. С учетом установленных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: <...>.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ……… со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 31.10.2025

Судья: