40RS0№-19 копия

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

22 января 2026 года <адрес>

Обнинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Вишняковой Е.А.,

при секретаре Рамошкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, указывая, что в названной квартире произведена перепланировка без предварительного разрешения органов местного самоуправления, а именно произведено: демонтаж встроенного шкафа 7 в жилой комнате 1; устройство двух перегородок с арочным проемом в жилой комнате 1; объединение коридора 3, душевой 4, туалета 5, путем демонтажа перегородок между ними с дверными проемами между ними, установка угловой ванны, переустановка раковины, полотенцесушителя и унитаза в санузле.

Ссылаясь на то, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В процессе рассмотрения дела к участию в нем в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Обнинский филиал ООО «БТИ <адрес>».

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Истец, при подачи иска, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В указанной квартире произведена перепланировка в виде: демонтажа встроенного шкафа 7 в жилой комнате 1; устройства двух перегородок с арочным проемом в жилой комнате 1; устройство совмещенного санузла объединением коридора 3, душевой 4, туалета 5, путем демонтажа перегородок между ними с дверными проемами между ними, установки угловой ванны, переустановка раковины, полотенцесушителя и унитаза в санузле.

После перепланировки квартира общей площадью 38,3 кв.м. состоит из двух комнат жилой площадью 18,7 кв.м (1) и 12,3 кв.м (2), санузла 3 площадью 4,8 кв.м, прихожей 4 – 2,5 кв.м.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ранее выполненная истцом перепланировка <адрес> не нарушает свод правил «СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ №/пр.

Согласно проектной документации перепланировки указанной квартиры, подготовленной ООО «САНТА», решения по перепланировке не ухудшают условия проживания и интересы жильцов других квартир, не ухудшают прочностные характеристики и устойчивость здания. Проектная документация разработана в соответствии с техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий. Электропроводка не затрагивалась, вентиляция в санузле существующая без изменений (л.д. 25-29). Согласно акту на скрытые работы по гидроизоляции пола в санузле № от ДД.ММ.ГГГГ во время производства строительных работ выполнены следующие работы, подлежащие освидетельствованию: устройство совмещенного санузла за счет объединения душевой, коридора 3 и туалета, устройство гидроизоляции пола в санузле, выполнена гидроизоляция пола в санузле в соответствии с листом 3 проектной документации инв. 2023/10.04АС. Жилое помещение пригодно для дальнейшей эксплуатации, обеспечивается безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация объекта.

На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, суд считает, что произведенная ранее перепланировка жилого помещения может быть сохранена, при этом, решение суда является основанием для внесения КП «БТИ» соответствующих изменений в техническую документацию квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии при проведенной перепланировке в виде: демонтажа встроенного шкафа 7 в жилой комнате 1; устройства двух перегородок с арочным проемом в жилой комнате 1; устройство совмещенного санузла объединением коридора 3, душевой 4, туалета 5, путем демонтажа перегородок между ними с дверными проемами между ними, установки угловой ванны, переустановка раковины, полотенцесушителя и унитаза в санузле.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технические документы: план и технический паспорт <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Вишнякова