Дело № 2-3387/2023
64RS0046-01-2023-003636-09
Решение
Именем Российской Федерации
27 июля 2023 г. г. Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Гамидовой Т.Г.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Видоновой Е.В.,
с участием прокурора в лице помощника прокурора Ленинского района г. Саратова Никитиной Н.А.,
представителя истца ФИО1, действующей на основании ордера № 94 от 27 июля 2023 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просил выселить ФИО3 из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что квартира по указанному адресу находится у него в собственности. В данной квартире зарегистрирована ответчик ФИО3, которая членом его семьи не является, однако продолжает пользоваться данным жилым помещением, фактически не проживая в нем, освободить помещение от принадлежащих ей вещей не желает. С учетом изложенного просил признать ФИО3 утратившей право пользования указанным жилым помещением, выселить ее из данного помещения, возложить обязанность на ОУФМС по Ленинскому району г. Саратова снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца ФИО1 поддержала доводы, изложенные в иске, пояснив, что квартира по указанному адресу приобретена у брата супруги истца. ФИО3 является матерью его умершей супруги, ФИО8, проживает с братом супруги, от наследства после смерти дочери она отказалась, в спорной квартире не проживает, вместе с тем в ней остались ее вещи, в связи с чем просили суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, об отложении судебного разбирательства ходатайств не представила.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УВМ УМВД России по Саратовской области в судебное заседание представителя не направил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил.
С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав объяснения явившегося лица, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В п. «е» ст. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 указано, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 64:48:000000:75295 площадью 40,8 кв.м.
Данная квартира приобретена ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов наследственного дела следует, что ФИО2 состоял в браке с ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о смерти № ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Из искового заявления, пояснений стороны истца и материалов дела следует, что в указанной квартире на момент ее продажи зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО3, которая являлась матерью бывшего собственника жилого помещения и ФИО8
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчиком доводов об отсутствии у истца права на указанное жилое помещение, а также обстоятельств, исключающих удовлетворение исковых требований истца как в полном объеме, так и частично приведено не было.
Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 30 сентября 2004 г. № 316-О указал, что данные правила вытекают из закрепленных Гражданским кодексом Российской Федерации основных начал гражданского законодательства, предусматривающих, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе, участвуют в гражданских отношениях на основе автономии воли и имущественной самостоятельности, по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. При этом в определении подчеркивается, что сама природа прав, возникающих из гражданских правоотношений, обуславливает диспозитивное начало гражданско-правового регулирования.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что пользование ответчиком квартирой препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью.
В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Доказательств необходимости сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не представлено. Отсутствие в собственности у ответчика иного жилого помещения само по себе не является основанием для сохранения за ним права пользования спорной квартирой на определенный срок.
При таких обстоятельствах, анализ приведенных положений закона и имеющихся в деле доказательств, свидетельствующих о нарушении ФИО3 прав и законных интересов истца, об отсутствии состоявшегося соглашения между сторонами по сохранению за ФИО3 права пользования квартирой, с учетом непредставления ответчиком данных, в соответствии с которыми допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суд приходит к выводу о том, что требования истца о прекращении права пользования и выселении ФИО3 подлежат удовлетворению.
При этом требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета из квартиры, удовлетворению не подлежат, т.к. достаточным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о прекращении права данного лица на пользование жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Прекратить право пользования ФИО3 ИНН № жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3 ИНН № из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ИНН № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме – 28 июля 2023 г. через Ленинский районный суд г. Саратова.
Судья подпись