УИД: 66RS0011-01-2022-001280-39

Дело № 2-1339/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский 07 июля 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Мартынюк С.Л.

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в связи с приобретательной давностью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском (л.д. 5-6) к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в связи с приобретательной давностью.

В обоснование иска указал, что с 2004 года непрерывно и открыто владеет капитальным гаражным боксом №*, общей площадью 21,1 кв.м., расположенным в ГСК № *. В данный момент гараж используется истцом в личных целях, в нем находится его личное имущество. Гараж поддерживается в надлежащем состоянии. Никаких имущественных прав на гараж третьи лица не заявляли.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признала (л.д.60).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признала (л.д.60).

Представитель третьего лица ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 55).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил (л.д.58).

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Из указанных положений следует, что добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Сведения о собственнике гаража №* общей площадью 21.1 кв.м., расположенным в ГСК № * по ул. *, материалы дела не содержат.

Как следует из справки № 9856 ООО «Центр независимо оценки «Бизнес-Эксперт», по состоянию на 11.04.2022, рыночная стоимость гаражного бокса №*, расположенного по ул. *, составлять 107 000 рублей (л.д.22-42).

Согласно договору от 18 октября 1996 года (л.д. 15) ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3 произвели обмен принадлежащих им на праве собственности гаражей ФИО4, расположенных по адресу: *.

Договор подписан сторонами, удостоверен нотариально, зарегистрирован в реестре за № *.

В настоящее время истцу отказано в регистрации перехода права собственности в связи с тем, что вторая сторона ФИО5, ФИО6 умерли (л.д. 12).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что владение истцом гаражным боксом, начиная с 2004 года и по настоящее время (на протяжении 18 лет) было открытым, добросовестным и непрерывным. Доказательств и обоснования наличия неосведомленности об отсутствии оснований для возникновения права собственности истцом было представлено, соответственно, суд приходит к выводу, что истца можно признать добросовестным владельцем имущества в качестве основания для признания за ним права собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в связи с приобретательной давностью удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № * площадью 21,1 кв.м., с кадастровым номером *, расположенный в *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 12 июля 2022 года.

Судья С.Л. Мартынюк