№ 2-1629/2025
61RS0001-01-2024-006311-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2025 года
г. Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Удовенко С.А.,
при секретаре судебного заседания Соловьевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Самара» к ФИО о взыскании неосновательного обогащения, пени, возмещении судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Самара» обратилось в суд с иском к ФИО.И. о взыскании неосновательного обогащения, пени, возмещении судебных расходов, в обоснование исковых требований указано, что ФИО владеющая участком №, расположенным в границах территории СНТ «Самара» является гражданином, ведущим садоводство в чертах СНТ, без участия в данном товариществе
Земельный участок имеет КН № принадлежит должнику на праве собственности.
Ответчик членом товарищества не является, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ с ней не заключался.
Должник продолжает пользоваться объектами инфраструктуры СНТ «Самара», не внося никаких платежей за данное пользование
Размер платежей на содержание общего имущества утвержден решениями общих собраний СНТ «Самара».
На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать с ФИО сумму неосновательного обогащения за период с 2021-2024 в размере ... руб., пени за просрочку уплаты взносов в размере ... руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб.
В судебное заседание представитель истца СНТ «Утро» не явилась, извещена надлежащим образом. В одном из судебных заседаний представитель истца по доверенности ФИО подтвердила, что ФИО исключена из состава членов СНТ, что подтверждается протоколом общего собрания. Представителя истца заявила об уменьшении исковых требований суммы неосновательного обогащения, с учетом неоспариваемого ответчиком периода образования задолженности.
Ответчик ФИО в судебное заседание, отложенное на 23.04.2025 г. не явилась. В судебном заседании, состоявшемся 17.04.2025 г. ответчик пояснила, что у нее есть членская книжка, но она не хочет быть членом СНТ. Также считает, что в 2024 г. в СНТ бухгалтерский учет не велся, и цена за сотку земли должна быть другой, поскольку участков 309, а садов более 521-го.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
На основании ст. 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 № 217-ФЗ (далее - Закон 217-ФЗ) ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объёме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке, Таким образом все собственники земельных участков, расположенных на территории СНТ, независимо от членства и факта использования (неиспользования) своего земельного участка, объектов инфраструктуры, равны в правах на пользование объектами инфраструктуры и в обязанностях по содержанию этих объектов инфраструктуры.
Под неосновательным обогащением понимают те суммы, которые собственник участка в СНТ должен был потратить на его содержание (в данном случае на содержание имущества общего пользования), но не потратил. Все, что не потрачено - сэкономлено. Исходя из этого, СНТ вправе требовать с нечленов неосновательное обогащение.
На основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбережённое имущество подлежит возврату лицу, за счёт которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.
Имущество общего пользования – это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
В судебном заседании установлено, что СНТ «Самара» является юридическим лицом.
Согласно Уставу СНТ «Самара» является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах, для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.
На основании устава СНТ «Самара» в редакции от 21 апреля 2016 года, согласно п 6.2.1 был утверждён следующий порядок уплаты членских взносов: В случае неуплаты членом товарищества членского взноса в срок, установленный решение общего собрания членов товарищества или собранием уполномоченных, уплачивается пеня за время просрочки платежа в размере 0.1% от суммы недоплаченного (недовнесенного) членского взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины (суммы) членского взноса.
На основании устава СНТ «Самара» в редакции от 26 мая 2019 года, согласно ст. 4 был утверждён следующий порядок уплаты членских взносов: В случае неуплаты членом товарищества членского взноса в последний день квартала, уплачивается пеня за время просрочки платежа в размере 0,1% от суммы недоплаченного (недовнесенного) членского взноса за каждый день просрочки платежа.
На основании устава СНТ «Самара» в редакции от 07 ноября 2022 года, согласно разделу 16 пунктом 2 был утверждён следующий порядок уплаты членских взносов: размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утверждённых общим собранием членов товарищества СНТ (Раздел 16 пункт 7 устава). Сроки уплаты взносов регулируются разделом 16. пунктом 3 устава СНТ - Членские взносы вносятся членами товарищества ежегодно не позднее 30 марта каждого года в размере 50% ежегодного размера членского взноса; не позднее 30 июня каждого года в размере 50% ежегодного размера членского взноса на расчётный счёт товарищества.
Законность заявленных к взысканию обязательных платежей на содержание общего имущества утвержден решениями общих собраний СНТ «Самара».
Ответчик, владеющий земельным участком №, расположенным в границах территории СНТ «Самара» является гражданином, ведущим садоводство в чертах СНТ без участия в данном товариществе, Земельный участок имеет кадастровый номер: №, площадью ... кв.м. и принадлежит должнику на праве собственности, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности
ФИО не является членом СНТ «Самара», что подтверждается протоколом № от 20.06.2023 г. об исключении ее из членов.
Данный протокол в судебном порядке не оспорен.
В установленный законом срок ФИО не оплачивала членские, целевые взносы, установленные собранием уполномоченных СНТ «Самара», в связи с чем у нее образовалось задолженность по обязательным взносам.
21.04.2016 г. протоколом общего собрания СНТ «Самара» был определён размер членских взносов: ежегодный членский взнос с каждого участка за одну сотку ... рублей.
10.06.2018 г. протоколом общего собрания СНТ «Самара» был определён размер членских взносов: ежегодный членский взнос с каждого участка за одну сотку ... рублей.
17.06.2019 г. протоколом общего собрания СНТ «Самара» был определён размер членских взносов: ежегодный членский взнос с каждого участка за одну сотку ... рублей.
12.07.2020 г. протоколом общего собрания СНТ «Самара» был определён размер членских взносов: ежегодный членский взнос с каждого участка за одну сотку ... рублей в год.
В настоящее время должник продолжает пользоваться объектами инфраструктуры СНТ «Самара», не внося оплату за данное пользование в установленном размере.
С момента предъявления исковых требований к ответчику по настоя ответчик произвела перечисления на расчетный счет СНТ «Самара» в размере ... рублей, которые зачислены на погашение ранее образовавшейся задолженности, равно как и ранее уплаченные, по утверждению ответчика ... руб., в соответствии с п. 1, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником 5) при исполнении или без промедления после исполнения. В случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше.
На сегодняшний день ответчик в нарушение вышеуказанных норм закона, с применением неоспариваемого срока нарушения обязательства (2022, 2023 и 2024 года, а также с применением срока исковой давности, согласно ст. 196 ГПК РФ, противоправно сберегла денежные средства в сумме ... рубля, в том числе: плата за: 2021 г. - ... руб. (с октября 2021 г. по декабрь 2021 г.), 2022 г. - ... руб.., 2023 г. - ... руб. (... руб. - целевой взнос; ... руб. - членский взнос) 2024 г. - ... руб. (... руб. - целевой взнос; ... руб. - членский взнос).
Основаниями для взыскания вышеуказанной платы за пользование объектами инфраструктуры в виде необоснованного обогащения являются приходно-расходные сметы СНТ, утверждённые протоколами Общих собраний членов СНТ, прилагаемыми к настоящему исковому заявлению.
Действующим законодательством не предусмотрен досудебный (в том числе претензионный) порядок урегулирования спора по делам о взыскании неосновательного обогащения.
Расчет, произведенный истцом за указанный период, судом проверен и является верным.
Ответчица, в соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ, не представила доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по членским и целевым взносам, как и не представила объективных и достоверных доказательств наличия задолженности в меньшем размере.
Довод ФИО о том, что она является членом СНТ и не обязана платить взносы опровергается протоколом об исключении ее из членом СНТ.
Довод ответчика о том, что одна сотка земли в СНТ имеет другую цену, основан на неверном толковании и судом за основу перерасчета задолженности принят быть не может.
Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему.
П.3 ст. 16 Устава СНТ «Самара» в редакции от 07 ноября 2022 года, указано, что в случае просрочки оплаты взносов взымается пеня в размере 0,2 % за каждый день просрочки от общей суммы задолженности.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно - приобретённое или сбережённое - имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
На момент подачи настоящего заявления сумма пени по просрочке оплаты взносов (с учётом моратория на начисление пени с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года) составляет ... руб.
Расчет задолженности пени по участку №.
Членские взносы: ... руб. с 01.10.2022 - 06.11.2022 = 37дн*0,1% = ...; ... с 07.11.2022 - 31.03.2023 = 145дн*0,2% = ...; ... с 01.04.2023 - 30.06.2023 = 91 дн *0,2% = ...; ... с 01.07.2023 - 31.03.2024 = 274 дн *0,2% = ...; ... с 01.04.2024 - 30.06.2024 = 91дн*0,2%= ...; ... с 01.07.2024 - 30.09.2024= 92дн*0,2%= ....
Итого пени по членским взносам с 01.04.2022-30.09.2024 - ... руб.
Целевые взносы: ... руб. с 01.04.2023 - 30.06.2023 = 91дн*0,2% = ...; ... с 01.07.2023 - 31.03.2024 = 274дн*0,2%=...; ... с 01.04.2024 - 30.06.2024 = 91дн*0,2% = ...; ... с 01.07.2024 - 30.09.2024 = 92дн*0,2% = ....
Всего пени по целевым взносам с 01.04.2023 - 30.09.2024 - ... руб.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу СНТ «Самара» пени на сумму задолженности по обязательным платежам в размере 29 281,93 руб. Расчет, произведенный истцом за указанный период, судом проверен и является верным.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым на основании абз. 2 ст. 94 ГПК РФ относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку истцом при подаче настоящего иска оплачена государственная пошлина в размере ... руб., на основании приведенных положений закона с ответчика ФИО, требования к которой удовлетворены в полном объеме, в пользу истца подлежат взысканию соответствующие судебные расходы.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Самара» к ФИО о взыскании неосновательного обогащения, пени, возмещении судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с ФИО, ... г.р., (паспорт №, ИНН №) в пользу СНТ «Самара» (ИНН №, ОГРН №) сумму неосновательного обогащения в размере ... руб. за период 2021-2024 годы, пеню за просрочку уплаты взносов в размере ... руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рубля.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2024 г.