Гражданское дело №...

54RS0№...-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2023 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при помощнике судьи Чебаковой И.А., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ансвэр Лаундри» к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

представитель ООО «Ансвэр Лаундри» обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №...-ИП на основании исполнительного листа №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кировским районным судом г. Новосибирска. Предметом исполнения является задолженность в размере 601 948 руб., подлежащая взысканию с должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Ансвэр Лаундри». На текущий момент размер задолженности составляет 590 717,97 руб., за 2 года сумма долга уменьшилась на 11 230,03 руб. От добровольного исполнениясудебного решения в полном объеме должник уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было установлено, что должник не имеет дохода от осуществления трудовой деятельности, является пенсионером. При этом, суммы, подлежащие удержанию в целях погашения задолженности, являются недостаточными для исполнения должником своих обязательств общий размер задолженности ФИО2, перед физическими и юридическими лицами по возбужденным в отношении него исполнительным производствам составляет более 3 000 000 руб. Кроме того, в рамках исполнительного производства судебным приставомисполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 601 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, <адрес>, <адрес> №.... Судебным приставом-исполнителем на указанный участок наложены запреты на совершение регистрационных действий. Право собственности должника на указанный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, взыскание не может быть обращено на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, которое для гражданина-должника и членов его семьи является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. В рассматриваемом споре приведенное исключение применяться не может, так как должнику на праве собственности также принадлежит жилое помещение (в котором он имеет постоянную регистрацию) с кадастровым номером №..., площадью 43,4 кв.м, расположенное по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 601 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, <адрес>, СНТ «Тулинка-2», участок №..., принадлежащий ФИО2 на праве собственности.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по месту регистрации и жительства ответчика, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела и признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ОСП по <адрес> г. Новосибирска, третье лицо судебный пристав-исполнитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

С учетом согласия представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Из п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона № 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве» следует, что одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Пунктом 1 ст. 237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Из разъяснений, изложенных Пленумом Верховного Суда РФ в п. 58 постановления от ДД.ММ.ГГГГ №... следует, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

По правилам, установленным ч. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Кировского районного суда г. Новосибирска по делу №... с ФИО2 в пользу ООО «Ансвэр Лаундри» взыскана задолженность по договору займа в сумме 500 000 руб., проценты в размере 30 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности в размере 2% в месяц от суммы займа, пени в размере 62 820 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 128 руб. (л.д. 11-13).

На исполнении в отделении судебных приставов по <адрес> г. Новосибирска в отношении должника ФИО2 на принудительном исполнении находится исполнительное производство №...-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО «Ансвэр Лаундри» (л.д. 20, 90-141, 145-185).

Должник ФИО2 требования исполнительного документа о взыскании задолженности не исполняет.

Согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №...-ИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ взыскано с должника 18 858,63 руб., перечислено взыскателю 15 848,41 руб., перечислено как исполнительский сбор 3 010,22 руб. (л.д. 182-186).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 601+/-17 кв.м, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, адрес местонахождения участка: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, <адрес>, СНТ «Тулинка-2», участок №... (л.д. 33-38).

Также ФИО2 принадлежит жилое помещение с кадастровым номером 54:35:051935:1435, площадью 43,4 кв.м, расположенное по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, <адрес> (л.д. 75-77).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом отела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Новосибирской области (л.д. 32).

Согласно ответа ГУ МВД по Новосибирской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрировано транспортное средство Рено Логан, 2011 года выпуска, г/н №..., VIN X№... (л.д. 87,188).

Согласно пояснениям представителя истца, при обращении в службу судебных приставов, судебным приставом-исполнителем было разъяснено, что автомобиль невозможно обнаружить, его местонахождение неизвестно, при этом в отношении автомобиля будет выставлен запрет на регистрационные действия.

При таких обстоятельствах, поскольку установлено наличие у ФИО4 непогашенной задолженности, отсутствие доказательств наличия у ответчика иного имущества, за счет которого может быть погашена данная задолженность и на которое может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу, что обращение взыскания на спорный земельный участок является соразмерной мерой, направленной на исполнение требований исполнительных документов и защиту прав взыскателя.

При этом суд учитывает, что вышеуказанное имущество является единственным, на которое может быть обращено взыскание и данное имущество не относится к имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание.

В силу ч. 1 ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 ФЗ «об исполнительном производстве» после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок в ходе исполнительных действий.

При этом суд учитывает и то обстоятельство, что в случае реализации спорного имущества в рамках обращения взыскания, при достаточности денежных средств для погашения задолженности по исполнительному производству, излишне вырученные от продажи земельного участка денежные средства подлежат передаче ответчикам.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в сумме 6 000 руб. (л.д.22).

Руководствуясь ст. 194,198,233-235,237 ГПК РФ,

решил:

иск ООО «Ансвэр Лаундри» удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 601 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, <адрес>, СНТ «Тулинка-2», участок №..., принадлежащий ФИО2 на праве собственности, путем реализации с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Ансвэр Лаундри» государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.