77RS0023-02-2023-000649-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 203 годаадрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4220/2023 по иску ФИО1 к, ООО «СоюзСпецСтрой» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, пени, судебных расходов,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения в размере сумма, неустойки (пени) в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины сумма

Мотивируя заявленные исковые требования истец указала, что 01.10.2021 г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды жилья, согласно которому юридическое лицо арендовало жилые помещения, расположенные по адрес адрес. Сторонами составлены акты от 10.01.2022 г., согласно которым ФИО1 понесла затраты, связанные со сдачей жилья в аренду, подлежащие компенсации. Таким образом, ответчик, подписав акты от 10.01.2022 г. подтвердил, что обязательство им не исполнено, однако не предпринимает никаких действий по возвращению денежных средств, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

В судебное заседание истец не явилась, извещалась судом надлежащим образом судебными повестками.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом судебными повестками, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, равно как и возражения на заявленные исковые требования.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение сторон, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно статьям 606, 611 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, 01 октября 2021 года между ФИО1 и ООО «СоюзСпецСтрой» и заключен договор аренды жилого помещения, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в возмездное временное владение и пользование (аренду) для проживания сотрудников Арендатора жилые помещения, расположенные по адресу: адрес.

Из нотариально удостоверенного договора аренды жилого помещения следует, что истец является собственником предоставляемого в аренду объекта недвижимого имущества на основании правоустанавливающих документов.

Срок аренды определен договором с 01 октября 2021 г. по 31 декабря 2021 г.

Согласно п. 4.1. Договора общая сумма арендной платы складывается из расчета сумма за проживание 1 человека в сутки

10 января 2022 г. сторонами составлены акты, удостоверенные нотариусом, в том, что Исполнителем понесены затраты, подлежавшие компенсации в соответствии с Договором надлежащим образом и в полном объеме, а именно: оплата аренды для рабочих в период с октября 2021 г. по ноябрь 2021 г. включительно в размере сумма, оплата аренды для рабочих в период с ноября 2021 г. по декабрь 2021 г. включительно в размере сумма, оплата аренды для рабочих в период с декабря 2021 г. по январь 2022 г. включительно в размере сумма

В соответствии с п. 5.3. Договора в случае просрочки по уплате платежей Арендатор обязан оплатить пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Всего задолженность ответчика перед истцом составляет сумма, из которых сумма долга по оплате арендных платежей составляет сумма, неустойка – сумма

13 июля 2022 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия о возмещении задолженности по уплате арендных платежей, и уплате пени, однако до настоящего времени ответчиком задолженность перед истцом не погашена.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет задолженности по уплате неустойки (пени) представленный истцом, проверен судом и признан арифметически верным, составленным в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, и учитывая, что ответчиком не было представлено доказательств оплаты задолженности по договору аренды нежилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по договору аренды жилого помещения в размере сумма, пени в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «СоюзСпецСтрой» в пользу ФИО1 в счет задолженности по договору аренды жилого помещения в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по госпошлине сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2023 года.