Дело № 2-1610/2023

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

«13» марта 2023 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шелобановой А.А.,

при секретаре судебного заседания Любарской И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Южный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: ФИО9. Управляющей организацией по дому № 4 корпус 6 по ул. Фучика является ООО «Южный». С 01 апреля 2019 года по 30 ноября 2022 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 175493 руб. 13 коп. Ответчик неоднократно уведомлялся о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность оплачена не была.

Истец просит суд взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2019г. по 30.11.2022г. в размере 175493 руб. 13 коп., пени за просрочку по оплате долга по квартплате и коммунальным платежам за период с 01.04.2019г. по 30.11.2022г. в размере 47518 руб. 72 коп., а также расходы по оплате госпошлины — 5430 руб. 00 коп.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования признал. Пояснил, что в данном жилом помещении проживает его дочь, которая должна была платить за коммунальные услуги по их устной договоренности. В связи с этим об образовавшейся задолженности он не знал. Ответчик признал сумму задолженности в полном объеме 175 493 руб. 13 коп., просил снизить сумму пени до 20000руб.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отдельный договор управления между Истцом и Ответчиком не заключен. Между тем, отсутствие договора, заключенного между сторонами не освобождает Ответчика от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома. Обязанность Ответчика вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключенного в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы Ответчик обязан, не зависимо от наличия или отсутствия договора управления. Расходы по оплате коммунальных услуг и услуг управления организации, которыми Ответчик фактически пользуются, нести он обязан, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (ст. 155 ЖК РФ).

13.05.2022г. истец обратился к Мировому судье судебного участка № 5 Балашихинского судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги и пени. По заявлению Ответчика, определением Мирового судьи судебного участка №5 Балашихинского судебного района Московской области от 26 мая 2022 года указанный судебный приказ отменен.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «Южный» с исковым заявлением к Ответчику.

Установлено, что решением собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № ФИО6.) по выбору способа управления многоквартирным домом, по адресу: ФИО7 в форме заочного голосования, управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «Южный».

Собственником жилого помещения расположенного по адресу: ФИО8, кв. 79, с 22.11.2012г. является ФИО1

Как следует из материалов дела, в квартире по адресу: ФИО10 постоянно зарегистрирован по месту жительства ФИО1.

Установлено что задолженность образовалась ввиду того, что Ответчик в период с 01.11.2020г. по 30.09.2022г. включительно не в полном объеме вносил плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно выпискам из лицевого счета № ФИО12 Ответчика, управляющей организацией ООО «Южный» в период с 01.04.2019г. по 30.11.2022г. включительно Ответчику были предоставлены коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту жилого фонда, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, обращению с ТКО.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, за период с 01.04.2019г. по 30.11.2022г. включительно за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 175493 руб. 13 коп.

До настоящего времени задолженность не оплачена. Ответчик задолженность признал в судебном заседании, просил пени снизить.

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности представленной истцом, т.к. он математически верен и основан на нормах действующего законодательства.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету пени, представленному истцом, за период с 01.04.2019г. по 30.11.2022г. за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг ответчику начислены пени в размере 47518 руб. 72 коп.

Оценивая в совокупности, исследованные по делу доказательства, суд находит иск ООО «Южный» обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как Ответчиком за период с 01.04.2019г. по 30.11.2022г. допущено нарушение обязательства о своевременном и полном внесении платы за коммунальные услуги. Вместе с тем, разрешая вопрос о размере взыскиваемой суммы пени, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить ее размер за период с 01.04.2019г. по 30.11.2022г. до 20000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5430 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Южный» к ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Южный» (ИНН <***>) с ФИО1 ФИО13; проживающего по адресу: ФИО11, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2019г. по 30.11.2022г. в размере 175493 руб. 13 коп., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2019г. по 30.11.2022г. в размере 20 000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины – 5430 руб. 00 коп., а всего 200 923 руб. 13 коп.

В взыскании суммы пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья А.А. Шелобанова

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2023

Федеральный судья А.А. Шелобанова