16RS0036-01-2022-007056-96

дело № 2-3959/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, при секретаре А.В. Латышевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к ФИО3, ФИО4 действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ года заключил с ответчиками договор социальной ипотеки №. Во исполнение условий заключенного договора он передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях выкупа, о чем 30.11.2017г. сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющийся актом приема-передачи квартиры. Ответчики обязались своевременно вносить выкупные платежи, однако в нарушение условий договора свои обязательства не выполняют, общая сумма задолженности составляет 138111,59 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 5151,76 руб., просит взыскать солидарно с ответчиков текущую задолженность по платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 138111,59 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5151,76 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств, исходя из суммы долга в размере 138111,59 руб.; госпошлину в размере 4065,27 руб.

Представитель истца о дне слушании дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчикио дне слушании дела извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу п. 1 ст. 395 ГК Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен договор социальной ипотеки №, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина, по которому истец предоставил ответчикам <адрес>. Ответчики обязались выплачивать сумму задатка с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры, а также сумму задатка с целью обеспечения права пользования неоплаченными квадратными метрами.

Согласно условиям договора социальной ипотеки начальная стоимость 1 кв.м. составляет 35200 руб., оплата стоимости квартиры должна производиться ежемесячными платежами согласно графику в срок 228 месяцев.

В соответствии с пунктом 3 Порядка определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 2 августа 2007 года №366, начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения устанавливается специализированной организацией (Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан). Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета 7% годовых ежемесячно (7/12 процента в месяц) со дня утверждения акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны были выкупить 44,75528424 кв.м. жилья, фактически выкупили 41,91045079 кв.м., т.е. планово невыкупленными остаются 2,84483345 кв.м. Размер задолженности составляет 137889,38 руб. Просроченная задолженность по «задаткам на приобретение права использования» на ДД.ММ.ГГГГ равна 222,21 руб.

Таким образом, общий размер задолженности по договору социальной ипотеки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ равен 138111,59 рублей, размер процентов за пользование чужими денежными средствами 5151, 76 руб., расчет указанных сумм никем не оспаривается.

Доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности, в материалах дела отсутствуют, не представлены ответчиками и в судебном заседании, представленный истцом расчет задолженности арифметически обоснован, сделан исходя из условий договора, сроков нарушения обязательства и не противоречит закону, поэтому требования истца о взыскании с ответчиков в счет задолженности по договору социальной ипотеки в размере 193551,14 руб., долга по процентам, процентов по день фактического исполнения обязательств, исходя из суммы основного долга ( уменьшая ее по мере погашения задолженности), являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При предъявлении иска истцом оплачена госпошлина в сумме 4065,27 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ :

Взыскать солидарно с ФИО15 (ИНН №), ФИО16 (ИНН <***>) действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН<***>) в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (ИНН №) 138111 (сто тридцать восемь тысяч сто одиннадцать) рублей 59 копеек в счет задолженности по договору социальной ипотеки, 5151 (пять тысяч сто пятьдесят один) руб. 76 копеек в счет процентов и 4065 (четыре шестьдесят пять ) рублей 27 копеек в возврат госпошлины, далее взыскивать проценты по ст.395 ГК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательств, исходя из суммы основного долга в размере 138111. 59 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение08.12.2022