Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2024-022707-65

Дело № 2-7403/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2024 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...а С... к ...ой С..., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ...ой Т... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...фио обратился в суд с иском к ответчику ...ой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ...ой Т.И., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 22.01.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.11.2024. Ответчики с 2018 года зарегистрированы в спорном жилом помещении, проживали в нем до августа 2023 года на безвозмездной основе, после чего, добровольно выехали, не пытались вселиться, личных вещей не имеют, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несут, интереса к спорному жилому помещению не проявляют, новое место жительство ответчиков истцу неизвестно. Наличие регистрационного учета ответчиков по указанному адресу существенно нарушает права и интересы истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ...фио в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, обеспечил явкой своего представителя по доверенности фио, который заявленные требования поддержали, просил удовлетворить их по основаниям и доводам, изложенным в иске. Пояснил, что добровольно ответчики не снялись с регистрационного учета, истец в дальнейшем хочет продать спорную квартиру.

Ответчик ...а С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ...ой Т.И., в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, позицию по заявленным требованиям не представила. Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчику возможность явиться в суд и защитить свои права.

Третье лицо ... по адрес в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положения ч. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ определяют, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования им, если иное между ними не установлено.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ...фио является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 22.01.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.11.2024.

Ответчики с 2018 года зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги, проживали в нем до августа 2023 года на безвозмездной основе, после чего, добровольно выехали, не пытались вселиться, личных вещей не имеют, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несут, интереса к спорному жилому помещению не проявляют, новое место жительство ответчиков истцу неизвестно.

Добровольно ответчики не снялись с регистрационного учета.

Доказательств обратного, ответчиком не представлено, а судом не добыто.

В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями приведенных выше норм права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением у ответчиков на спорное жилое помещение прекратилось.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713), выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Поскольку у ответчиков отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, следовательно, решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ...ой С.В. и ...ой Т.И. с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...а С... к ...ой С..., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ...ой Т... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ...у С..., паспортные данные, ...фио, паспортные данные прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ...ой С..., ...ой Т... с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 12 февраля 2025 года.

Судья Е.А. Седых