Решение по делу № 2-1554/2025 от 26.03.2025

дело № 2-1554/2025

УИД 26RS0001-01-2024-012107-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2025 года город Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

при секретаре судебного заседания Рудым А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 ИльиН., ФИО1 ча к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, указав в обоснование требований, что ФИО1 ч и ФИО2 ИльиН. на основании договора долевого участия в строительстве от дата, являются собственниками трехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>Б, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 94,1 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации 26-26-12/044/2007-361.

Ответчица ФИО1, дата года рождения, приходится истице ФИО2 дочерью и была зарегистрирована в указанной квартире как член семьи.

С июля 2019 года ответчица выехала с указанного адреса места регистрации, в настоящее время по указанному адресу регистрации в указанном жилом помещении не проживает, её место нахождения истцам не известно, общее хозяйство ответчицей с истцами не ведётся, её имущества в квартире не имеется, общие, семейные отношения прекращены. Данное обстоятельство - подтверждается сведениями, предоставленными председателем правления ТСЖ «Дом у парка» Дреевой О.С., согласно которых ФИО1 с июля 2019 года фактически не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>. Факт регистрации ответчицы в жилом помещении является препятствием для оформления предусмотренных законом социальных льгот (субсидий) по оплате коммунальных услуг, является обременением в осуществлении возможных сделок по распоряжению жилым домом.

Просят суд признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: 355042, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Истцы и ответчик в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора представитель отдел полиции по вопросам миграции Управление МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В связи с чем, суд, на основании статьи 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора долевого участия в строительстве от дата, являются собственниками трехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>Б, с кадастровым номером 26:12:011604:3916, общей площадью 94,1 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации 26-26-12/044/2007-361.

Ответчица ФИО1, дата года рождения, приходится истице ФИО2 ИльиН. дочерью и была зарегистрирована в указанной квартире как член семьи.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказываются, тем самым создает препятствия истцам как собственникам спорной квартиры, в полной мере осуществлять свои права, предусмотренные статьёй 209 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением, за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основание приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд в праве обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также переезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, стороны совместного хозяйства не ведут, семейных отношений не поддерживают, что свидетельствует о прекращения семейных отношений. Какого-либо соглашения о проживании между сторонами не заключалось. Ответчик самостоятельно никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимал, не проводил текущий ремонт жилого помещения.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Соглашения (договора) между собственником и ответчиком о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов, нет и судом не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с вышеуказанным, суд считает, что заявленное требование о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: 355042 <адрес>, улица 50 лет ВЛКСМ, <адрес>Б, <адрес>, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 ИльиН., ФИО1 ча к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>Б, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, дата года рождения по месту жительства: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>Б, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья С.И. Самойлов